¿Qué tipo de método de préstamo deberían elegir las personas de diferentes grupos de edad al comprar una casa en Xi'an?
Con la implementación sucesiva de varias políticas favorables, las transacciones en el mercado inmobiliario están aumentando rápidamente y los compradores de viviendas están ingresando activamente al mercado. Vale la pena señalar que muchos compradores de viviendas se sienten perdidos cuando se enfrentan a varios métodos de préstamo. Los conocedores de la industria eligen diferentes opciones de compra y préstamo de viviendas para personas de diferentes grupos de edad.
Los posibles recién llegados piden préstamos para comprar una casa
La Sra. Sun y su novio trabajan para una empresa de decoración y sus ingresos mensuales combinados son de aproximadamente 10.000. Planean casarse a finales de este año. Después de hablar con sus padres, el novio decidió comprar una casa primero y luego obtener un certificado de matrimonio. Ella y su novio pagan el fondo de previsión normalmente todos los meses. Primero planean ver la casa y preguntar cómo obtener un préstamo.
Consejos para comprar una casa: debido a que tanto la Sra. Sun como su novio son trabajadores de oficina comunes, es mejor elegir primero un lugar para comprar una casa en un área cercana al metro o irradiada por el metro. Después de la apertura de varias líneas, el área elegida para la compra de viviendas también será relativamente grande, por lo que es más adecuado elegir un área a lo largo del metro cerca de la obra, lo que ahorrará mucho tiempo de viaje en el camino a y del trabajo. Dado que allí viven dos personas, las casas que se compren deberían ser principalmente pequeñas.
Sugerencia de préstamo: si la casa comprada por la Sra. Sun y su novio es pequeña, según su situación económica actual, se recomienda que su pago mensual no exceda un tercio del total mensual. salario, es más apropiado controlar el monto del préstamo entre 400.000 y 800.000, y es la primera vez que dos personas compran una casa, por lo tanto, según la política de préstamos actual, si es la primera vez que un posible recién casado. Para comprar una casa, es más apropiado utilizar el fondo de previsión o un préstamo combinado, y el método de pago puede ser el pago gratuito, que es más adecuado para los posibles recién llegados. Si no tiene un certificado de matrimonio, puede solicitar una certificación notarial de propiedad prematrimonial o hacer que su cónyuge firme un acuerdo para evitar futuras disputas de propiedad.
Las familias casadas cambian de casa después de tener un bebé
La esposa del Sr. Hua acaba de dar a luz a un bebé recientemente. Cuando se casó, pidió un préstamo para comprar un apartamento pequeño y ahora lo ha pagado por adelantado. Después de tener un hijo, quiere cambiar su apartamento y traer a sus padres para que le ayuden a cuidar al niño. Ahora no sabe si debería vender la casa que tiene en sus manos para aumentar el pago inicial de la segunda casa. no sabe cómo conseguir un préstamo.
Consejos para comprar una casa: el Sr. Hua es la segunda vez que cambia de casa. Teniendo en cuenta que necesitará vivir con su esposa, sus hijos y sus padres en el futuro, es más apropiado comprar tres grandes. -Apartamento de un dormitorio.
Sugerencia de préstamo: si el Sr. Hua elige un apartamento más grande de tres habitaciones, obviamente es más apropiado utilizar un préstamo comercial, y tiene una casa a su nombre que ya ha cancelado el préstamo. comprará una casa según su situación. Aún se contará como el primer préstamo y la tasa de interés se descontará en consecuencia. Por lo tanto, no necesita vender su casa actual. Puede alquilar la casa a su nombre. y utilizar el alquiler para pagar los futuros pagos mensuales del préstamo.
“Hot Mom” pide un préstamo para comprar bienes inmuebles educativos
La Sra. Zhu vive en un apartamento de tres habitaciones con su marido y su marido viaja al extranjero por negocios durante todo el año. Su hija irá a la escuela primaria el próximo año. Quiere comprar una propiedad educativa cerca de la escuela primaria Zhongguancun antes de que mi hija vaya a la escuela. Ella y su amante ahora tienen más de 3 millones de yuanes ahorrados. Recientemente, ha estado buscando casas a través de una agencia. Está un poco ansiosa por saber qué tipo de bienes raíces educativos comprar y cómo obtener un préstamo para comprar a la señorita Zhu.
Sugerencias para comprar una casa: dado que el esposo de la Sra. Zhu en el caso ha estado viajando al extranjero durante mucho tiempo, ella y su hija *** básicamente viven juntas, por lo que el área de la La casa comprada no tiene por qué ser demasiado grande. Si la Sra. Zhu necesita comprar una casa, visite la escuela para conocer la política del área de zonificación y luego elija una casa pequeña de dos dormitorios a través de un agente o un amigo porque la educación es real. Las casas inmobiliarias son más antiguas, debe tener en cuenta su edad y otros factores al comprar un préstamo hipotecario.
Sugerencia de préstamo: la Sra. Zhu y su esposo tienen un depósito de más de 3 millones. Ella puede optar por utilizar el depósito para comprar una casa en su totalidad y luego completar la compra posterior de una casa a través de un. Préstamo hipotecario complementario. Muchos propietarios de bienes raíces educativos también pueden ofrecer ciertos descuentos a los compradores de viviendas con pago completo, y el ciclo de revisión general antes de comprar una casa también se retrasará una cierta cantidad de tiempo. Por lo tanto, se recomienda que la Sra. Zhu primero compre la casa. completo, y luego utilizar la hipoteca complementaria para pagar el préstamo como la mejor opción para comprar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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