¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con un oro y cuáles son los procedimientos para comprar una casa?
Aunque muchas personas ahora tienen fondos suficientes para comprar una casa, todavía hay un pequeño número de ellos que no planean comprar una casa. De hecho, siempre han estado considerando la cuestión de comprar una casa. Algunas personas piensan que es muy útil a la hora de comprar una casa, pero otras piensan que si compra una casa demasiado pronto, en realidad no disfrutará de muchos beneficios. Por supuesto, las cosas deben ser bilaterales, entonces, ¿cuáles son los beneficios? de comprar una casa con un oro? ¿Cuáles son los trámites para comprar una casa?
¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa con un solo fondo?
Un fondo se refiere al fondo de previsión de vivienda. La ventaja es que el pago del fondo de previsión de vivienda de la unidad equivale a asumir parte. del pago de la vivienda para el individuo, lo que reduce el préstamo hipotecario personal. Sin presión, pagar cinco seguros sociales y un fondo de vivienda también ahorra tiempo personal.
1. Tasas de interés de préstamos bajas. Si compra una casa con un fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo será relativamente baja. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es generalmente aproximadamente dos puntos porcentuales más baja que la de un préstamo comercial.
2. Pago inicial bajo de la hipoteca. El porcentaje de pago inicial para comprar una casa con un fondo de previsión también es relativamente bajo. Generalmente, el pago inicial de un préstamo hipotecario con un préstamo de un fondo de previsión es sólo alrededor del 20%, mientras que si se compra una casa con un préstamo comercial, el porcentaje de pago inicial. es básicamente alrededor del 30%.
3. Pago conveniente. Si utiliza el fondo de previsión para comprar una casa, el reembolso es muy conveniente y se puede deducir directamente del pago mensual del fondo de previsión. Y si desea reembolsar el préstamo anticipadamente, no se le cobrará ninguna penalización, lo que no necesariamente ocurre con los préstamos comerciales.
4. Deducción del impuesto personal. Utilice el fondo de previsión para comprar una casa y los intereses del préstamo se podrán deducir del impuesto sobre la renta personal. Cuando los empleados paguen el impuesto sobre la renta personal, primero eliminarán el fondo de previsión de la seguridad social y luego utilizarán la parte restante como base imponible para el impuesto. deducción.
¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa?
1. Ambas partes firman un contrato de compraventa.
2. para depositar el pago inicial y gestionar la transferencia. Llevar el certificado de propiedad de la nueva vivienda a la oficina de tasación de bienes raíces para la tasación del préstamo. La nueva política de 2008 estipula que el monto del préstamo de vivienda de segunda mano es del 60% al 70% del valor de tasación. (Dependiendo del banco, el préstamo para segunda vivienda es para individuos o familias). Consulte las regulaciones de cada banco para obtener más detalles).
3. pago al vendedor.
4. Registro de hipoteca. El personal del banco lo llevará al centro de administración de bienes raíces para el registro de la hipoteca. Deberá traer su documento de identidad, registro de domicilio, documento de identidad original y copia A4, contrato de préstamo para la compra de vivienda. tarifa de registro de hipoteca de 200 yuanes (el monto puede variar debido a las diferentes regulaciones en cada región) (si está casado, su cónyuge debe estar presente para firmar. Si no está casado o está divorciado, el departamento donde ha registrado su residencia debe presentar el correspondiente certificado único).
Lo que describe principalmente el contenido anterior es lo que el editor tiene que decir sobre los beneficios de comprar una casa con un oro. ¿Cuáles son los procedimientos específicos para comprar una casa? Realmente puede disfrutar de este artículo al comprar una casa. Los beneficios por sí solos definitivamente no son demasiados. Por supuesto, depende de algunos tipos. De hecho, los beneficios y desventajas pueden variar. estado equilibrado. Por lo tanto, pueden cancelarse entre sí, así que al considerarlo, no seas demasiado absoluto y asegúrate de neutralizarlo adecuadamente.