¿Cuántas casas puede comprar una persona?

Una persona puede comprar varios apartamentos.

Sin restricciones explícitas. Siempre que la fuente de la propiedad sea legal, una persona es libre de comprar varias unidades. Sin embargo, existen políticas de restricción de compra de vivienda en algunas áreas, lo que significa que habrá restricciones en la cantidad de casas compradas en esta área, préstamos para compra de vivienda, etc. Puede elegir otras áreas o comprar en su totalidad. Además, los diferentes tipos de viviendas tienen diferentes políticas de compra de viviendas. Por ejemplo, no hay límite en la cantidad de viviendas comerciales compradas en su totalidad. En general, las políticas preferenciales para la compra de una primera vivienda son relativamente amplias, lo que se refleja en los requisitos de las hipotecas bancarias y del ratio de pago inicial.

El proceso de registro de cambio de casa:

1. El registro de corrección se refiere al registro completado debido a errores u omisiones en los procedimientos de registro originales, el registro no tiene relación con el original. derechos de la entidad. Para eliminar la inconsistencia, el contenido del registro existente debe revisarse y complementarse. Por tanto, el registro de corrección tiene por objeto corregir errores y complementar omisiones en el registro de derechos de propiedad inmueble. Los principales contenidos del registro de corrección son:

(1) El titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes raíces acepta por escrito la corrección;

(2) Hay evidencia para demostrar que el registro es efectivamente incorrecto. Si se cumple cualquiera de estas dos situaciones, la agencia registradora procederá a realizar la inscripción rectificativa.

2. Los objetos del registro de corrección son:

(1) Error de registro significa que aunque existe un registro en el libro de registro, el contenido registrado no coincide con el verdadero estado de el inmueble;

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(2) La omisión de registro significa que debido a un comportamiento negativo, los registros en el libro de registro entran en conflicto con la situación real del inmueble y el contenido que debe ser registrados no están registrados. Las correcciones registrales podrán ser interpuestas por el titular de los derechos o los interesados, o podrán realizarse de oficio por la propia autoridad registradora.

3. La inscripción de objeciones es una inscripción en la que se inscriben en el registro las objeciones planteadas por los titulares de derechos de hecho y los interesados ​​sobre los derechos inscritos en el registro de la propiedad. Su efecto es que los derechos inscritos en el registro pierden la presunción de exactitud y los terceros no pueden pretender estar protegidos basándose en la credibilidad de la inscripción. Por lo tanto, el propósito del registro de objeciones es combatir la exactitud de los derechos registrados reales. Suspender la validez y credibilidad de la presunción de exactitud de los derechos de registro de bienes raíces es una medida preventiva establecida para obstaculizar la credibilidad del registro, excluyendo así la credibilidad. intereses de terceros;

4. La condición para solicitar el registro de oposición es que el interesado proponga el registro de corrección y el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes raíces no esté de acuerdo con la corrección. Si se cumple este requisito, los interesados ​​podrán solicitar el registro de oposición. La consecuencia del registro de la objeción es que el solicitante deberá presentar una demanda ante el Tribunal Popular dentro de los 15 días siguientes a la fecha del registro de la objeción, y el Tribunal Popular dictará sentencia y confirmará el derecho. Si no se presenta ninguna demanda dentro de los 15 días, el registro de objeción dejará de ser válido y el registro de derechos de propiedad original eliminará el obstáculo del registro de objeción. Si el registro de la objeción es indebido y causa daño al titular del derecho, constituye una infracción. El titular del derecho podrá solicitar al solicitante que asuma la responsabilidad de indemnización de conformidad con este artículo o las disposiciones de la sección de responsabilidad extracontractual del Código Civil; p>

5. El registro de aviso se refiere al registro anticipado con el fin de salvaguardar la realización de los derechos del acreedor, salvaguardar el derecho a reclamar el orden de los derechos de propiedad, etc. La diferencia entre el registro con notificación anticipada y el registro general de bienes raíces es que el registro general de bienes raíces se refiere al registro de derechos de propiedad inmobiliaria en un estado completo, mientras que el registro con notificación anticipada es un registro que se lleva a cabo para proteger cambios futuros en los derechos de propiedad inmobiliaria. . Una vez completado el registro del aviso, no conduce al establecimiento o cambio de los derechos de propiedad del bien inmueble, sino que solo otorga al solicitante del registro el derecho de solicitar cambios en los derechos de propiedad en el futuro. Una reclamación registrada con preaviso tendrá efectos exclusivos sobre las enajenaciones posteriores de derechos inmobiliarios que tengan el mismo contenido que la reclamación, asegurando que sólo se producirán en el futuro las consecuencias jurídicas esperadas de la reclamación. La inscripción de la notificación se fundamentará en la voluntariedad de los interesados.

El libro de registro de bienes inmuebles deberá registrar las siguientes materias:

1 La ubicación, lindero, límites espaciales, superficie, uso y demás condiciones físicas del inmueble;

2. El objeto, tipo, contenido, fuente, plazo, cambio de derechos y demás condiciones de propiedad de los derechos inmobiliarios

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4. Otros asuntos relacionados.

En resumen, la cuestión de cuántas propiedades puede comprar una persona bajo su nombre no está claramente estipulada en las leyes pertinentes de nuestro país. Las diferentes provincias, ciudades y regiones tienen diferentes políticas sobre la cantidad de propiedades. comprada. Las partes interesadas deben cumplir estrictamente e implementar la política local de cantidad de compra de vivienda. La propiedad es parte del inmueble y debe registrarse estrictamente de acuerdo con las leyes.

Base jurídica:

Artículo 5 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”

Los siguientes derechos inmobiliarios se registrarán de conformidad con lo establecido en estas regulaciones:

(1) Propiedad de tierras colectivas;

(2) Propiedad de edificios y estructuras como casas;

(3) Propiedad de bosques y árboles;

( 4) Derechos de gestión de contratos de tierras para tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales y otras tierras;

(5) Derechos de uso de tierras de construcción;

(6) Derechos de uso de viviendas;

(7) Derechos de uso de áreas marítimas;

(8) Servidumbres;

(9) Derechos hipotecarios;