Si usted mismo paga 331 yuanes al Fondo de Previsión de Shanghai, ¿cuánto puede pedir prestado para una hipoteca?
El importe del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda sólo puede determinarse tras un cálculo exhaustivo.
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.
El método de cálculo es el siguiente:
La fórmula de cálculo se basa en la capacidad de pago del préstamo, {(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del proveedor de vivienda fondo de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - endeudamiento El monto total de pago mensual del préstamo existente de la persona} × el período del préstamo (meses), y se utiliza la cuota del cónyuge {(el salario mensual total de ambos cónyuges y el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde ambos cónyuges trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo: los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total a pagar} × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40, salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de pago unitario e índice de pago individual);
Según la fórmula de cálculo del precio de la vivienda, monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo, el porcentaje del préstamo se determina en función de los diferentes tipos de viviendas compradas, construidas y reparadas y la cantidad de préstamos para vivienda;
Según el saldo de la cuenta, si un empleado solicita un fondo de previsión para vivienda préstamo, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda cuando el empleado solicite el préstamo (Usar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión al mismo tiempo es 10 veces la suma del saldos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado y del cónyuge). Préstamo de fondos con su propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Tiene su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y realiza pagos normales al solicitar el préstamo. Si ahorra un fondo de previsión para la vivienda complementario, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y usted o su cónyuge realizan un depósito normal del fondo de previsión para la vivienda suplementario al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.