Cómo realizar asientos contables para "tarifas de uso de suelo"

1. Los derechos de uso de la tierra obtenidos por una empresa generalmente se reconocerán como activos intangibles en función del precio pagado y los impuestos y tasas pertinentes en el momento de la adquisición. Cuando los derechos de uso de la tierra se utilizan para desarrollar y construir fábricas y otros edificios sobre el suelo, el valor en libros de los derechos de uso de la tierra no se combina con los edificios sobre el suelo para calcular sus costos, pero aún se contabiliza como activos intangibles. Sin embargo, si los derechos de uso de la tierra obtenidos por una empresa de desarrollo inmobiliario se utilizan para construir casas o edificios para la venta, el valor de los derechos de uso de la tierra correspondientes se incluirá en el costo de las casas o edificios construidos.

Si se trata de una tarifa única de gestión de adquisición de terrenos que se paga junto con la tarifa de transferencia de terrenos, se incorporará directamente al valor del terreno.

Empresas ordinarias:

Préstamos: Activos intangibles

Préstamos: Depósitos bancarios

Empresas inmobiliarias:

Préstamo: Costos de desarrollo

Préstamos: Depósitos bancarios

2. Para las tarifas de uso de la tierra pagadas a plazos, se recomienda que la tarifa actual se incluya en cada pago posterior.

Préstamo: comisión de gestión

Préstamo: depósito bancario

La tarifa de gestión de adquisición de tierras se basa en el coste total de adquisición de tierras por parte del departamento de gestión de tierras de la gobierno popular a nivel de condado o superior. Un cierto porcentaje de los honorarios de gestión pagados. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se utiliza principalmente para gastos necesarios como trabajo de oficina, capacitación empresarial, publicidad y educación, intercambio de experiencias, compra de instrumentos y equipos, honorarios de mantenimiento y uso para personal no financiero durante el proceso de adquisición y demolición de terrenos.