¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai si tengo un registro de hogar colectivo en Shanghai y trabajo fuera de la ciudad?
Algunos de los registros de hogares de personas recién empleadas caen en el mercado de talentos. Puede considerarse como registro de hogares local, y algunos son registros de hogares agrícolas. Estas personas no importan si compra una casa en Shanghai. Según el departamento de gestión de vivienda de Shanghai, las restricciones a la compra de bienes raíces introducidas el 19 de febrero de 2009 están dirigidas a dos grupos de personas: uno son residentes con residencia registrada local y el otro son residentes con residencia registrada en otros lugares. Según la política de registro de hogares existente en Shanghai, los registros de hogares colectivos en unidades de trabajo y mercados de talentos todavía se consideran registros de hogares locales, y se siguen las regulaciones para comprar una casa basadas en el registro de hogares de Shanghai. Cabe recordar que si no está casado, deberá expedir un certificado de estado de soltería del departamento de asuntos civiles.
2. Si tiene un registro de hogar no local y un certificado de pago de impuestos o seguridad social de un año, puede comprar una casa:
De acuerdo con la "Orden de restricción de compras" de Shanghai. Los residentes que no estén registrados en esta ciudad, siempre que puedan proporcionar un año de Con el certificado de impuestos o el certificado de pago del seguro social anterior, puede comprar una casa nueva, incluidas casas comerciales de nueva construcción y casas de segunda mano. En otras palabras, siempre que pueda emitir cualquiera de los certificados fiscales o de seguridad social, podrá comprar un juego nuevo. Sin embargo, los extranjeros que ya tienen una vivienda en Shanghai no pueden comprar más. El departamento de administración de vivienda declaró que si usted es un comprador de vivienda con un registro de hogar no local, primero debe completar el "Formulario de solicitud para la emisión de un certificado de compra de vivienda nueva" y luego proporcionar el original y la copia de su documento de identidad, matrimonio. certificado o certificado de soltero, y registro de domicilio. Además de proporcionar la información anterior, también deberás aportar un certificado de pago de impuestos o un certificado de pago de seguridad social, elige uno de los dos. Se recuerda a los compradores que deben presentar la solicitud en persona. En caso de no poder asistir, deberá presentar un poder notarial.
3. Sin un registro de hogar en Shanghai, registros de seguridad social y de impuestos, no puedes comprar una casa:
Si eres un profesional independiente, no tienes empleador, ni seguridad social, ni tampoco. impuestos, no se puede comprar una casa en Shanghai. Si no tiene un registro de hogar local, debe proporcionar un certificado de seguridad social o de impuestos. Cualquier certificado de unidad de trabajo o certificado de calle es inútil. Si no tienes certificados de seguridad social y de impuestos, definitivamente no puedes comprar una casa. Se entiende que hay muchos trabajadores independientes en Shanghai, incluidos algunos forasteros que dirigen pequeñas empresas. Todos se enfrentan al dilema de la vivienda de los "tres noes". El departamento de gestión de vivienda dijo a los periodistas que, de hecho, los autónomos también pueden declarar y pagar el impuesto sobre la renta personal por su cuenta. Mientras dure 1 año, usted es elegible para comprar una casa. De lo contrario, actualmente no pueden comprar una casa bajo la política de "restricción de compra".
Nota: Al establecerse en Shanghai, también debe prestar atención a los siguientes requisitos:
(1) Comprar un conjunto completo de viviendas comerciales (incluidas viviendas de segunda mano) de más de 60 metros cuadrados, y vivir efectivamente en ella, permitiéndose a usted, cónyuges e hijos menores o solteros ***3 personas se han radicado en nuestra ciudad, y por cada 20 metros cuadrados de superficie adquirida se puede sumar un familiar inmediato;
Los graduados con una licenciatura o superior pueden establecerse en nuestra ciudad antes de trabajar. Los graduados de colegios y escuelas secundarias técnicas han estado registrados para trabajar en las unidades de nuestra ciudad durante dos años. Los graduados de escuelas secundarias técnicas y escuelas técnicas han estado registrados y empleados en las unidades de nuestra ciudad durante tres años. de conformidad con la ley y hayan retribuido efectivamente durante más de dos años. Se les permite estar legalmente establecidos en sus puestos de trabajo establecidos en residencia, hogar colectivo o unidad de trabajo o familiares directos.