La última política de compra de viviendas de Sanya para extranjeros

Tome el sofá para comentar Artículo Tabla de contenido Política de compra de casas de Hainan para que los extranjeros compren una casa Sanya Última política de compra de casas para extranjeros Política de compra de casas de Sanya para que los extranjeros compren una casa 2021 Política de compra de casas de Sanya para extranjeros 2022 Política de compra de viviendas en Sanya para que los extranjeros compren una casa 2022 Política de compra de viviendas en Sanya para que los extranjeros compren una casa Política 2023 La última política de restricción de compras para la compra de viviendas en Sanya en 2021 Política de compra de viviendas de Hainan para extranjeros

Hainan Política de compra de vivienda para extranjeros:

1. Primero, cumpla con los requisitos de compra de vivienda local en Hainan. De acuerdo con las políticas de compra de viviendas pertinentes de mi país, por ejemplo, es necesario tener un certificado fiscal o de seguridad social local de Hainan durante 2 a 5 años.

2. Condiciones requeridas para que los extranjeros obtengan préstamos de los bancos en Hainan para comprar casas:

(1) Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria.

(2) La edad del prestatario más el período del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.

(3) Tener plena capacidad para la conducta civil; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China.

(4) El pago de la primera cuota no debe ser inferior a un determinado porcentaje del precio total de la vivienda adquirida.

(5) Tener carrera e ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

(6) Se ha firmado un contrato o convenio para la compra de una casa.

Antecedentes históricos de la provincia de Hainan:

La provincia de Hainan, conocida como "Qiong", es la región administrativa provincial más al sur de la República de China y la capital provincial Haikou. Es la zona económica especial de China y la zona piloto de libre comercio. Situada en el sur de China, limita al norte con el estrecho de Qiongzhou y Guangdong, al oeste con el golfo de Beibu y frente a Guangxi y Vietnam, al este con el mar de China Meridional y frente a Taiwán, y al sureste y sur con el Mar de China Meridional y Filipinas, Brunei y Malasia.

La provincia de Hainan tiene una superficie terrestre total de 35.400 kilómetros cuadrados, de los cuales la isla de Hainan tiene 33.900 kilómetros cuadrados y una superficie marítima de unos 2 millones de kilómetros cuadrados. En diciembre de 2021, la superficie forestal de la provincia es de 34,2486 millones de acres, la superficie forestal total de la provincia es de 32,9644 millones de acres y el volumen de existencias forestales de la provincia es de 161,1288 millones de metros cúbicos.

El contorno de la isla de Hainan es como una gran pera ovalada. El terreno es bajo en todos los lados y alto en el medio. Es una topografía montañosa en forma de cúpula, con la montaña Wuzhi y la cresta Yingge como núcleo. se eleva y desciende gradualmente hacia la periferia, desde montañas y colinas, mesas, llanuras y otros accidentes geográficos. Hainan tiene un clima monzónico tropical, con un clima cálido y abundantes precipitaciones durante todo el año.

Referencia para el contenido anterior: Enciclopedia Baidu: la última política de compra de viviendas para personas no locales en Sanya, provincia de Hainan

Para residentes de registro de hogares no provinciales que no tienen casa en Hainan, en la principal zona urbana de Sanya (al este para comprar viviendas dentro del alcance de Fenghuang Road y Hongsha Tunnel, Yuya Road y Nanbianhai Road en el sur, Sanyawan Road en el oeste y Jinjiling Road en el norte (excluyendo proyectos de reconstrucción de barrios marginales) y a lo largo de las líneas costeras de la bahía de Haitang y la bahía de Yazhou, para las viviendas comerciales, se ha pagado continuamente en Hainan el comprobante del pago del impuesto sobre la renta personal o el comprobante del pago del seguro social durante un año o más antes de la fecha de solicitud de la vivienda. compra. No se reconocerá la nueva presentación o reemisión de los certificados de pago del IRPF ni de los certificados de pago de la Seguridad Social.

Para los compradores que hayan firmado un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de suscripción y hayan pagado el anticipo, pero aún no hayan implementado la firma en línea, deberán presentar certificados de pago de impuestos, facturas fiscales o certificados válidos de transferencia bancaria de anticipo. (Firma de compra de la máquina POS, Con documentos de respaldo válidos, como nota de transferencia de compra de vivienda), puede continuar con los procedimientos de firma y presentación en línea e implementar la política de crédito de vivienda diferenciada original para los compradores que han pagado un depósito pero no cumplen; Las condiciones para la compra de una vivienda, las empresas de desarrollo inmobiliario deben reembolsar incondicionalmente.

Base jurídica:

Artículo 86 de las "Medidas de registro de la vivienda". Si la propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley, si solicita el registro de transferencia de la propiedad de la vivienda, debe enviar los siguientes materiales:

(1) Formulario de solicitud de registro;