Siempre he tenido curiosidad: ¿una casa comprada con un préstamo es un activo o un pasivo?
Por otro lado, desde la perspectiva de nuestro crédito, las hipotecas y las deudas son en realidad dos cosas diferentes. Los pasivos generalmente se denominan pasivos crediticios, como el monto de las tarjetas de crédito y la proporción del crédito total. Una hipoteca no es un pasivo. La casa se toma prestada como garantía después de pagar el pago inicial. Porque no todas las hipotecas son pasivos, las hipotecas tampoco. Porque si realmente no puedes devolver el dinero, el banco subastará la casa utilizada como garantía y ya habrás pagado un anticipo de 30, lo que generalmente no aumentará la deuda.
En general, esta situación implica tener tanto un activo como un pasivo. El "patrimonio neto" que realmente se posee es el saldo del valor de la vivienda después de deducir el préstamo. A medida que el préstamo bancario se paga gradualmente, el patrimonio neto aumenta; cuando se paga el préstamo, la casa será suya;
Así que una casa sigue siendo una casa y un préstamo siguen siendo muchos préstamos. Desde diferentes perspectivas, podemos dividirlo en activos y pasivos, o decir que un préstamo hipotecario es tanto un activo como un pasivo. El préstamo hipotecario que debes al comprar una casa te ayuda a resolver el problema financiero al comprar una casa, y puede generar ganancias por la valorización de la casa, compensando parte de la inflación futura. El préstamo hipotecario que debes al comprar una casa te ayuda a resolver las dificultades financieras al comprar una casa, te ayuda a obtener ganancias de la apreciación de la propiedad y compensa parte de la inflación.
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La compra de un inmueble puede utilizarse para su propia residencia, o puede utilizarse para mantener e incrementar el valor de los activos (incrementos naturales de precios, arrendamiento). En general, las personas de entre 25 y 30 años que compran una casa suelen pertenecer al primer grupo y compran una casa para ganarse la vida. Si compra una casa para vivir, definitivamente no habrá alquiler. Los cambios en los precios de la vivienda no tienen sentido para el propietario (solo tienen sentido cuando se realizan, una vez que son difíciles de realizar, se convierten en un pasivo (costos de mantenimiento). la casa todavía necesita ser gastada continuamente).