En la primera mitad del año, el precio de las viviendas nuevas en 100 ciudades de China aumentó un 1,7%, y el aumento de precios en cuatro ciudades del delta del río Perla superó el 4%
Servicio de Noticias de China, Beijing, 1 de julio (Reportero Pang Wuji) En la primera mitad del año, los precios de las viviendas nuevas en 100 ciudades de China han aumentado en general de manera constante, y los precios de las viviendas en el delta del río Perla se mantienen. concentrado.
Ma Chen, analista senior de la División de Índices del Instituto de Investigación de Índices de China, dijo en una reunión mensual de análisis de la situación del mercado celebrada el día 1 que en el primer semestre de este año, el precio de las viviendas de nueva construcción Los edificios en 100 ciudades de China aumentaron 1,70 puntos, un aumento que se expandió en comparación con el mismo período del año pasado, 0,43 puntos porcentuales, pero el aumento aún se encuentra en un nivel bajo en los últimos cinco años.
Los datos publicados por la agencia el mismo día mostraron que en junio de 2021, el precio medio de los nuevos edificios residenciales en 100 ciudades fue de 16.063 yuanes por metro cuadrado, un aumento intermensual del 0,36, un aumento de 0,02 puntos porcentuales respecto al mes anterior; un aumento interanual de 3,89.
El delta del río Perla todavía tiene el mayor crecimiento de los precios de la vivienda entre las principales aglomeraciones urbanas de China. De enero a junio de 2021, el aumento acumulado de los precios de las viviendas nuevas en la aglomeración urbana del delta del río Perla aumentó en un 3,16, mayor que el aumento acumulado de los precios de las viviendas en el delta del río Yangtze (1,98), la península de Shandong (0,84) y Beijing. -Tianjin-Hebei (0,60) durante el mismo periodo.
Además, si analizamos las ciudades, entre las 20 principales ciudades en el primer semestre del año por el aumento acumulado de precios de viviendas nuevas en 100 ciudades, 5 ciudades en el delta del río Perla representaron 5 de ellas. . Las cuatro ciudades de Guangzhou, Dongguan, Foshan y Zhongshan tuvieron aumentos acumulados relativamente altos en los precios de la vivienda en la primera mitad del año, todas superiores a 4. Entre ellos, el aumento del precio de la vivienda en Guangzhou en el primer semestre del año fue de 4,85, ocupando el segundo lugar entre 100 ciudades, sólo superado por Xuzhou (5,43).
Ma Chen cree que en la primera mitad del año, la mayoría de las ciudades en el delta del río Yangtze introdujeron una o más rondas de regulación, y el aumento en los precios de la vivienda fue menor que en las ciudades del delta del río Perla. . Además, las cuatro ciudades de Guangzhou, Dongguan, Foshan y Zhongshan en el delta del río Perla están geográficamente cerca y el calor del mercado inmobiliario se transmite entre sí, lo que también es una razón importante para el alto aumento general de los precios de la vivienda en la región del delta del río Perla.
En el primer semestre de este año, el volumen de transacciones del mercado inmobiliario se recuperó rápidamente. El área promedio de transacciones mensuales de edificios residenciales comerciales en las 50 ciudades monitoreadas por el Instituto de Investigación del Índice de China es de aproximadamente 35,8 millones de metros cuadrados. Bajo la influencia de la base baja del año pasado, aumentó un 40,8% interanual. En comparación con el mismo período de 2019, el aumento superó el 20% y la escala absoluta alcanzó casi el 50%, el nivel más alto del año, solo superado por 2016 durante el mismo período de la historia.
De cara al mercado inmobiliario en la segunda mitad del año, Ma Chen señaló que se espera que la superficie de ventas de viviendas comerciales en todo el país retroceda desde el alto nivel de la segunda mitad del año. año, y se espera que supere los 1.800 millones de metros cuadrados a lo largo del año, alcanzando la superficie de ventas un nuevo máximo. Desde el punto de vista de los precios, los precios de las viviendas nuevas seguirán aumentando ligeramente en el corto plazo, impulsados por el aumento de los precios del suelo y los precios de las viviendas de segunda mano han aumentado estructuralmente alrededor del 6% a lo largo del año, y el aumento es. Básicamente lo mismo que el año pasado. (Fin)