Política de préstamos comerciales de Shanghai 2021 Préstamo comercial de Shanghai 2017
Hoy en día, debido a los altos precios de la vivienda, muchas personas no tienen fondos suficientes para comprar una casa en su totalidad, por lo que muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo. Entonces, ¿cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.
¿Cuál es el límite de préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai?
1. Las familias residenciales que compran su primera vivienda, es decir, si la familia no tiene una casa en Shanghai a su nombre ni un registro de préstamo de vivienda comercial o un registro de préstamo de fondo de previsión, solicitan un préstamo de vivienda personal comercial. El monto del préstamo comercial es aproximadamente 65.
2. Las familias que ya poseen una casa en Shanghai o que no poseen una casa pero tienen un préstamo de vivienda en Shanghai pueden solicitar un préstamo de vivienda personal comercial. El límite del préstamo comercial es de alrededor de 50. Si compra una vivienda no ordinaria, el límite del préstamo comercial ronda los 30.
¿Cuáles son las precauciones para los préstamos hipotecarios en Shanghai?
1. No amortizar el préstamo antes de un año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto devuelto debe exceder el monto del reembolso durante seis meses.
2. Los fondos de previsión no se pueden utilizar antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, lo que significa que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero.
3. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca. .
4. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Cuando la capacidad de pago de la deuda del prestatario disminuye durante el período del préstamo y es difícil de pagar, no insista en ello. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo.
Resumen del artículo: Lo anterior es la introducción del editor al contenido relevante sobre el límite de préstamo de los préstamos comerciales para comprar casas en Shanghai. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.
¿Cuál es la última tasa de interés hipotecaria en Shanghai en 2017 y cómo calcularla?
Kyuubi 75: ¡Hola!
Lo tengo aquí para tu referencia.
Anexo: Cuadro de tipos de interés de préstamos comerciales y fondos de previsión[2]. Documento
¿Cuál es el tipo de interés hipotecario en 2017?
La tasa de interés promedio nacional de préstamos para vivienda en 2017 fue de 5,3. Las tasas de interés de referencia estipuladas por el banco central en 2017 son las siguientes:
1. Tasas de interés de referencia de préstamos de bancos comerciales
1. >Seis meses 4,35
Seis meses a un año 4,35
2. Préstamos a medio y largo plazo
Más de un año a tres años 4,75
Más de tres años a cinco años 4,75
Durante más de cinco años, 4,90
II.
Para menos de cinco años, 2,75
Para más de cinco años, 3,25
Datos ampliados:
En junio de 2017, el promedio nacional de primeros- La tasa de interés de los préstamos hipotecarios fue de 5,30, equivalente a 1,08 veces la tasa de interés de referencia, un aumento de 1,53 puntos porcentuales respecto de septiembre y un aumento intermensual La tasa cayó 0,48 puntos porcentuales respecto de septiembre. En comparación con el año pasado, la tasa de interés promedio para los préstamos para la primera vivienda en junio 65438 en octubre fue de 4,44, un aumento de 19,37 puntos porcentuales.
La tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en ciudades de primer nivel aumentó ligeramente, con la excepción de tres ciudades, incluida Shanghai, todas superando el 5,25 en octubre de 2017, la tasa de interés promedio para préstamos por primera vez. Los préstamos hipotecarios en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen oscilaron entre 4,90 y 5,35. La tasa de interés promedio para préstamos hipotecarios por primera vez en Beijing es 5,28, la de Guangzhou es 5,31 y la de Shenzhen es 5,35. La tasa de interés promedio para préstamos para vivienda por primera vez en otras ciudades de segundo nivel ha seguido aumentando, pero la tasa de aumento general ha disminuido.
Los bancos comerciales implementan nuevas tasas de interés. Si el plazo del préstamo excede un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará cada 65438 de junio al 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará.