¿Cuál es el monto máximo de préstamo que puede pedir prestado el Fondo de Previsión de Shanghai?
El Fondo de Previsión de Shanghai puede prestar hasta 1,2 millones de yuanes.
1. Objetos de préstamos de fondos de previsión y objetos de préstamos condicionales:
(1) Los préstamos de fondos de previsión están disponibles para los empleados que normalmente pagan fondos de previsión de vivienda en Shanghai.
(2) Los residentes que no son de Shanghai que compran una segunda vivienda no mejorada o superior en Shanghai no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.
(3) Los residentes que no son de Shanghai Registro del hogar; si no hay un registro de préstamo del fondo de previsión a nombre de la familia en el país y no hay casa en Shanghai, se considera que está comprando la primera vivienda y se puede obtener un préstamo del fondo de previsión;
(4 ) Quienes tengan dos registros de préstamos de fondos de previsión. Las familias con depósitos y empleados no pueden solicitar préstamos de fondos de previsión.
En segundo lugar, el prestatario debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
(1) Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;
(2) Tener Plena capacidad de conducta civil;
(3) Haber pagado una señal no menor a la proporción prescrita, es decir, si se trata de la primera vivienda, una señal; de 35 se debe pagar primero; si no es la primera vivienda, se debe pagar primero un pago inicial de 35; los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden hacer después de un pago inicial de 65.
(4) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado y depositado continuamente en su totalidad durante el período especificado, y no existen acuerdos indefinidos de retiro del fondo de previsión para vivienda (incluidos, entre otros, el retiro del fondo de previsión para vivienda y el reembolso de préstamos). acuerdos de retiro del fondo de previsión de vivienda y acuerdos de pago de alquiler y otros acuerdos de retiro de consumo de vivienda, etc., es decir, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse durante 6 meses consecutivos antes de comprar una casa, y no existe un acuerdo de retiro del fondo de previsión de vivienda indefinido); (incluidos, entre otros, el acuerdo de retiro del fondo de previsión para la vivienda, el acuerdo de pago de préstamos, el acuerdo de alquiler del pago del retiro del fondo de previsión para la vivienda y otros acuerdos de retiro del consumo de vivienda, etc.).
(5) Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.
(6) Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; préstamo, y la familia del prestatario no tiene deudas pendientes Deudas pagadas del fondo de previsión de vivienda u otras deudas que puedan afectar el pago de los préstamos del fondo de previsión;
(7) Debe ser el propietario de la propiedad quien compra, construye, renueva, y remodela viviendas en esta ciudad y puede brindar servicios para la compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas. Contratos relevantes o documentos de respaldo para reparaciones importantes, prueba de identidad, prueba de pago inicial y otros materiales que cumplan con las regulaciones; utilizado para comprar una casa, la casa comprada debe ser una casa independiente con propiedad en esta ciudad;
( 8) Ser capaz de proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro Municipal del Fondo de Previsión;
(9) Cumplir con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor del Fondo de Previsión Municipal.
(10) El Centro Municipal del Fondo de Previsión no emitirá préstamos del fondo de previsión a familias de empleados que pagan depósitos que compren una tercera o más casas.
3. en las siguientes circunstancias, no podrá Préstamos: (1) Las transacciones de crédito en el informe de crédito personal del Centro de Información de Crédito del Banco Popular de China están actualmente vencidas y no han sido reembolsadas; puede verificar su información de crédito en el sitio web oficial; del Centro de Información Crediticia del Banco Popular de China (2) Ha habido transacciones crediticias consecutivas en los últimos cinco años registros vencidos por más de 6 períodos (inclusive) o un total de más de 12 períodos (inclusive); incluidos en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución (4) Proporcionar información falsa, promesas falsas, etc. (5) En los últimos 3 años Aquellos que hayan sido incluidos en la lista del Centro Municipal del Fondo de Previsión de personas con conductas graves y poco confiables; por falsificar contratos, emitir certificados falsos, fabricar contratos de arrendamiento falsos, etc., o haber sido incluido en la lista del Centro Municipal del Fondo de Previsión por obtener ilegalmente préstamos del fondo de previsión para vivienda por medios engañosos en los últimos cinco años. Lista de personas con conducta grave no confiable; (6) La familia del solicitante (solicitante, cónyuge e hijos menores) tiene dos o más propiedades en esta ciudad (7) El propósito de la compra de bienes raíces en esta ciudad es vivienda no residencial;