Tasa de interés de préstamos comerciales para vivienda en Shanghai

En la hermosa ciudad de Shanghai, tener una casa propia es el sueño de muchos jóvenes, pero no pueden pagar la tarifa de la casa de una sola vez. Comprar una casa con un préstamo se ha convertido en un método popular para todos. La tasa de interés del préstamo y el proceso de compra de una casa con un préstamo también se han convertido en información que preocupa mucho a todos.

No existe una tasa de interés fija para los préstamos comerciales en Shanghai. Al solicitar préstamos comerciales en Shanghai, los bancos establecen tasas individuales basadas en las calificaciones del prestatario, por lo que no existe un estándar fijo para las tasas de interés. Las tasas de interés cuando las personas solicitan préstamos se basan todas en las tasas de interés de referencia para préstamos comerciales, y el rango de aumento suele ser de 0,5 a 2 puntos porcentuales. La tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es:

1. El préstamo es por un año inclusive, y la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es del 4,35%.

2. El plazo del préstamo es de uno a cinco años, inclusive, y la tasa de interés base del préstamo comercial es del 4,75%.

3. La tasa de interés base para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4,90%.

Proceso de compra de vivienda en préstamo comercial:

Primero, firma el contrato de compraventa.

Segundo, firma la solicitud de préstamo.

(1) Se requieren el documento de identidad, el registro civil y el certificado de matrimonio del obligante (la persona a quien el comprador expide el certificado de propiedad) y su cónyuge.

(2) Vale de pago inicial (vale de transferencia bancaria)

(3) Comprobante de ingresos y extractos bancarios

(4) Contrato de compraventa original

(5) Tarjeta bancaria del banco de pago

(6) Los menores deben presentar certificado de nacimiento (si corresponde).

(7) Otros materiales requeridos por el banco.

En tercer lugar, el banco pregunta sobre la propiedad a nombre del prestatario.

Después de preparar la información, el banco preguntará sobre el número de propiedades a nombre del prestatario para determinar el monto del préstamo y la tasa de interés. Suele tardar 5 días laborables.

Cuarto, aprobación bancaria.

Generalmente, los materiales tardan 10 días hábiles en estar en su lugar.

Verbo (abreviatura de verbo) firmar un contrato de préstamo

Firmar un contrato de préstamo en realidad significa que se ha completado el proceso de préstamo comercial.

Los préstamos comerciales son otorgados por bancos comerciales que organizan sus propios procedimientos y condiciones de aplicación dentro del alcance de las políticas macro formuladas por el banco central. Por lo tanto, el proceso de préstamo general que brindamos aquí no cubre todas las situaciones y los detalles están sujetos a las regulaciones vigentes del banco.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para vivienda del Bank of Shanghai?

Los tipos de interés hipotecarios de referencia del Banco Popular de China son los siguientes:

1. El tipo de interés anual para préstamos comerciales a un año: 4,350%.

2. Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4,750%.

3. La tasa de interés anual para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4.900%.

4. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,750%.

5. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,250%.

Para obtener más información sobre las tasas de interés de los préstamos hipotecarios del Shanghai Bank, ingrese: Ver más.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Shanghai?

Con los altos precios de la vivienda, cada vez más personas optan por comprar una casa a plazos.

Tomemos Shanghái como ejemplo. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés general para los préstamos para primera vivienda en Shanghai? ¿Cuáles son los criterios para determinar una primera vivienda en Shanghai? ¡No te preocupes, si estás interesado en esto, también puedes venir conmigo para descubrirlo!

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Shanghai?

El tipo de interés actual para los préstamos para primera vivienda en Shanghai es del 4,9%. Actualmente, casi todos los bancos ofrecen descuentos del 9,5%. Sin embargo, cabe señalar que a quienes hayan obtenido préstamos para vivienda (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales) en todo el país se les aplicarán dos conjuntos de políticas nuevamente en Shanghai. Además, los bancos ofrecerán diferentes descuentos o tipos de interés en función de las distintas condiciones de crédito personal, con diferentes rangos flotantes.

¿Cuáles son los estándares para apartamentos de primera vivienda en Shanghai?

1. Los criterios para determinar la primera vivienda en Shanghai: si una vivienda se compró con un préstamo y el préstamo comercial se canceló, el préstamo se utiliza para comprar una vivienda y se considera como la primera vivienda. primera vivienda; una vivienda se compró con un préstamo y luego se vendió. No puedo encontrar la propiedad a través del sistema de registro de bienes raíces, pero si puedo encontrar el registro del préstamo en el sistema de informes crediticios, tomaré otro préstamo para comprar una casa, que será considerada mi primera casa. Compré una casa con el pago total y luego pedí un préstamo para comprar una casa, que también fue mi primera casa.

2. Compré una casa con el pago total y luego cambié de dueño.

La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de bienes raíces, entonces pedí un préstamo para comprar una casa, que se considera mi primera vivienda. Tengo dos registros de préstamos comerciales a mi nombre, ambos ya fueron liquidados y vendidos, y yo. Puedo proporcionar prueba de venta de las dos casas. Luego puedo pedir un préstamo para comprar una casa, se considera la primera casa.

3. Si el préstamo comercial de la primera casa a su nombre ha sido cancelado y el otro préstamo del fondo de previsión se ha vendido, y al mismo tiempo se puede presentar un comprobante de venta de la casa, se solicitará. un préstamo comercial para comprar una casa se considerará la primera casa. Uno de los cónyuges utilizó un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utilizó un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Pedir dinero prestado a nombre de la pareja después del matrimonio.

Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor las tasas de interés de los primeros préstamos hipotecarios de Shanghai. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.

Tasas de interés hipotecarias de Shanghai

4,65% o 5,7%

Las tasas de interés hipotecarias de Shanghai en 2021 son del 4,65% o 5,7%, porque la nueva política estipula que las tasas de interés de Shanghai Las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda aumentarán con respecto a las anteriores. La tasa de interés de los préstamos para la segunda vivienda se ajustó del 4,65% al ​​5%, y la tasa de interés de los préstamos para la segunda vivienda se aumentó del 5,25% al ​​5,7%. Las nuevas regulaciones se implementarán el 24 de julio de 2021.

1. Tasa de interés anual para préstamos comerciales a un año: 4,350%.

2. Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4,750%.

3. La tasa de interés anual para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4.900%.

4. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,750%.

5. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,250%. 4,65% o 5,7%

La tasa de interés hipotecaria de Shanghai en 2021 es del 4,65% o 5,7%, porque la nueva política estipula que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario en Shanghai se ajustará del 4,65% anterior al 5. %, y el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda se incrementará del 5,25% al ​​5,25%. Las nuevas regulaciones se implementarán el 24 de julio de 2021.

1. Tasa de interés anual para préstamos comerciales a un año: 4,350%.

2. Tasa de interés anual para préstamos comerciales de uno a cinco años: 4,750%.

3. La tasa de interés anual para préstamos comerciales con un plazo superior a cinco años es del 4.900%.

4. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,750%.

5. El tipo de interés anual de los préstamos de fondos de previsión a más de cinco años es del 3,250%.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para vivienda del Bank of Shanghai?

La tasa de interés de los préstamos para vivienda del Banco de Shanghai no es fija, sino que se determina flotando sobre la tasa de interés de los préstamos en RMB estipulada por el Estado de acuerdo con la situación real. El índice flotante específico se determina en función del método del préstamo, el plazo del préstamo, la situación real del prestatario y las políticas y regulaciones del banco prestamista. Las siguientes son las tasas de interés de referencia para los préstamos en RMB estipuladas por el estado:

1 Préstamos comerciales:

(1) Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año). , la tasa de interés anual es del 4,35% ;

(2) El período del préstamo es de 1 a 5 años (incluidos 5 años) y la tasa de interés anual es del 4,75%

( 3) Cuando el plazo del préstamo supera los 5 años, el tipo de interés anual es del 4,90%.

2. Préstamo del fondo de previsión:

(1) Si el plazo del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 2,75%;

(2) Cuando el plazo del préstamo supera los 5 años, la tasa de interés anual es del 3,25%.