Política de préstamos para segunda vivienda en Shanghai
Política de préstamos para segunda vivienda en Shanghai Para residentes de Shanghai que compran una casa por primera vez (es decir, no poseen una casa en la ciudad y no tienen un préstamo para vivienda comercial o un préstamo de fondo de previsión) y Para solicitar un préstamo de vivienda, el pago inicial no debe ser inferior a 35 RMB. Las familias que ya tienen una casa en esta ciudad, o que no tienen una casa pero tienen un historial de préstamos para vivienda (incluidas viviendas comerciales o préstamos para viviendas de fondos de previsión), seguirán la política de préstamos para segunda vivienda y comprarán una casa ordinaria con un pago inicial. de no menos de 50; para residencias no ordinarias, el pago inicial no debe ser inferior a 70 RMB.
¿Cómo identifican los bancos comerciales los préstamos para primera vivienda y los préstamos para segunda vivienda? 1. Las familias que no tienen residencia en esta ciudad y han verificado a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China no tienen vivienda comercial. registros de préstamos, sin registros de préstamos de fondos de previsión y sin primera hipoteca. Según las regulaciones de préstamos, el pago inicial no debe ser inferior a 35 RMB.
2. Aquellos que no tienen vivienda en esta ciudad a nombre de su familia, pero tienen registros de préstamos para vivienda comercial o préstamos para vivienda de fondos de previsión en todo el país después de consultas del sistema de crédito del Banco Popular de China; , en el sistema de transacciones de bienes raíces de esta ciudad, descubrió que ya posee una casa (independientemente de si tiene un historial hipotecario, independientemente de si su hipoteca ha sido cancelada), ambas casas están sujetas a la política de préstamo de segunda vivienda, es decir , al comprar una casa, el pago inicial no es inferior a 50; al comprar una residencia no ordinaria, el pago inicial no es inferior a 70;
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de segunda vivienda? 1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil; posee registro de domicilio o residencia legal en esta ciudad; tiene ingresos económicos estables, buen crédito y puede pagar; interés requerido antes de solicitar un préstamo, el fondo de previsión de vivienda debe pagarse de acuerdo con las normas y durante seis meses debe estar previsto un contrato válido para la compra de una vivienda individual, el prestatario y el comprador deben estar incluidos en el contrato de compra de la vivienda; ser consistente y el comprador tiene los derechos de propiedad (***Alguien que no sea el cónyuge debe proporcionar un compromiso por escrito para garantizar la hipoteca.
2. Los fondos propios del prestatario no deberán ser inferiores a 30 RMB o más de los activos totales para la compra de una casa independiente (40 RMB para una casa nueva); hipoteca y seguro de vivienda al comprar una casa, se debe proporcionar al desarrollador una garantía gradual y la presentación de la información crediticia relevante; el prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de construcción y acepta transferir directamente el capital y los intereses del préstamo; de su cuenta todos los meses.
Las anteriores son las respuestas a la pregunta sobre la política de préstamos para una segunda vivienda de Shanghai y preguntas relacionadas. Espero que estas respuestas puedan serle útiles y brindarle algunas ideas.