¿Durante cuántos años se pueden vender las casas de reubicación en Shanghai?

, y se ha modificado el tiempo de inicio de tres años desde la fecha anterior de obtención del certificado inmobiliario hasta la fecha de la firma del contrato de reubicación o de la obtención del certificado de propiedad por parte del promotor. En términos generales, el contrato de reubicación. Se firma primero. El desarrollador obtiene el certificado de propiedad más tarde, por lo que básicamente se basa en la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de propiedad. Siempre que el certificado de propiedad del desarrollador tenga tres años, este tipo de casa puede registrar un cambio de propiedad. derechos.

2. ¿Se puede obtener un préstamo para reubicación de vivienda en Shanghai?

Si desea obtener un préstamo, debe tener un certificado inmobiliario para la hipoteca del inmueble. tiene cédula de propiedad inmobiliaria, y es una casa comercial. Si pertenece a una propiedad privada individual y no es un terreno colectivo, una vivienda colectiva o una vivienda asequible, se puede obtener un préstamo. Pero las políticas varían de un lugar a otro. Puedes preguntarle al banco específicamente.

3. ¿Cuándo se necesitan tres años para transferir una casa de reubicación en Shanghai?

1. ¿El certificado de propiedad del propietario debe tener al menos 3 años (es decir, el? el certificado de propiedad debe tener al menos 3 años de antigüedad).

2. Si el acuerdo de reubicación tiene más de 3 años y el certificado de propiedad grande (de desarrollador) tiene más de 3 años, se puede listar y comercializar incluso si el certificado de propiedad pequeña tiene menos de 3 años.

Suplemento: En este momento hay que pagar un IRPF del 1% de la vivienda. (Por supuesto, si la casa es la única casa con un certificado de propiedad pequeña por 5 años, la exención del impuesto personal es 0).

Pregunta 2: ¿Durante cuántos años se pueden negociar casas de reubicación en Shanghai? 1. La nueva política inmobiliaria de Shanghai *** cambiará el tiempo de transferencia para casas como suites y de precio bajo y medio. casas de cinco años a tres años y se ha cambiado el tiempo de inicio de tres años desde la fecha anterior de obtención del certificado de propiedad inmobiliaria hasta la fecha de la firma del contrato de reubicación o de la obtención del certificado de propiedad grande por parte del promotor. Primero se firma el acuerdo y el desarrollador obtiene el certificado de propiedad grande. Después de eso, se basa básicamente en la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria. Siempre que el certificado de propiedad inmobiliaria del desarrollador tenga tres años de antigüedad, dichas casas pueden ser. registrados para cambios en los derechos de propiedad. 2. ¿Se puede obtener un préstamo para reubicación de vivienda en Shanghai? Si desea obtener un préstamo, la hipoteca de bienes raíces debe tener un certificado de bienes raíces si tiene un certificado de bienes raíces y es una casa comercial. Si se trata de propiedad privada de un individuo y no es terreno colectivo, vivienda colectiva o vivienda asequible, se puede obtener un préstamo. Pero las políticas varían de un lugar a otro. Puedes preguntarle al banco específicamente. 3. ¿Cuándo se necesitan tres años para transferir una casa de reubicación en Shanghai? 1. El certificado de propiedad del propietario tiene una vigencia de tres años (es decir, el certificado de propiedad tiene una vigencia de tres años). 2. El acuerdo de reubicación tiene más de 3 años y el certificado de propiedad grande (de desarrollador) tiene más de 3 años. Incluso si el certificado de propiedad pequeña tiene menos de 3 años, aún puede cotizarse. Suplemento: En este momento se debe pagar un IRPF del 1% de la vivienda. (Por supuesto, si la casa es la única casa con un certificado de propiedad pequeña por 5 años, la exención del impuesto personal es 0).

Pregunta 3: Las casas reubicadas se pueden comprar y vender después de unos años, y se pueden comercializar después de 5 años. Algunas también se pueden comercializar directamente, siempre que la página adjunta del certificado de propiedad no lo indique. un sello del centro comercial que prohíbe cotizar y comercializar dentro de 5 años Shanghai (local) Los detalles específicos aún no se han publicado y se espera que se publiquen los días 30 y 31

Pregunta 4: ¿Cuántos años durarán? ¿Qué se necesita para transferir la propiedad de una casa reubicada en Shanghai? ¿Qué tasas se pagarán durante tres años? ? Las grandes diferencias son:

1. El precio del inmueble es superior al de la casa derribada.

2. No existen restricciones a la transferencia de bienes inmuebles, y la restricción a la demolición y reasentamiento de viviendas es de cinco años.

3. Con el buen funcionamiento de los certificados de derechos de propiedad comercial, el número de casas de reasentamiento para demolición es limitado. 4. No es una casa de reasentamiento de demolición de clase ni de carácter comercial.

Pregunta 6: ¿Se pueden vender casas de reubicación en Shanghai? 1.

Las casas de reubicación en Shanghai se pueden comprar y vender. En términos generales, primero se debe firmar el acuerdo de reubicación y el desarrollador. Debe obtener un certificado de propiedad grande, por lo que se basa básicamente en la fecha en que el desarrollador obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria. Siempre que el certificado de propiedad inmobiliaria del desarrollador tenga tres años de antigüedad, este tipo de casa se puede registrar para un cambio de propiedad. derechos.

1. Si firmas el contrato tú mismo sin pasar por un intermediario, este será válido.

2. Aún existen ciertos riesgos en la compra de la casa, pero siempre y cuando el contrato sea válido; El contrato es estricto, se puede evitar

3. Es mejor acordar una mayor responsabilidad por incumplimiento del contrato y manejarlo al mismo tiempo.

2. ¿Se puede obtener un préstamo para reubicación de vivienda en Shanghai?

Si desea obtener un préstamo, la hipoteca inmobiliaria debe tener un certificado de propiedad inmobiliaria. Certificado de propiedad inmobiliaria, y es una casa comercial. Si pertenece a una propiedad privada individual y no es un terreno colectivo, una vivienda colectiva o una vivienda asequible, se puede obtener un préstamo. Pero las políticas varían de un lugar a otro. Puedes preguntarle al banco específicamente. 3. ¿Cuándo se necesitan tres años para transferir la propiedad de una casa reubicada en Shanghai?

1. El certificado de propiedad del propietario debe tener al menos tres años (es decir, el certificado de propiedad del propietario debe tener al menos tres años). tener al menos tres años).

Pregunta 7: Compre una casa reubicada con menos de tres años de antigüedad en Shanghai. ¿El contrato de compraventa firmado es jurídicamente vinculante? 1. Estoy de acuerdo con el primer piso, muy completo. El contrato de compraventa es válido.

2. El riesgo de comprar una casa reubicada que tiene menos de tres años es muy alto. Si la apreciación de la casa en tres años excede la indemnización por daños y perjuicios acordada, la otra parte puede tener algo. pequeño cálculo y es posible que no le transfieran la propiedad para entonces, además de esta situación, también pueden existir otras.

3. Por lo tanto, para evitar que ocurran situaciones similares, en primer lugar, es mejor no comprarlo. En segundo lugar, incluso si lo compra, debe gastar algo de dinero en contratar a un abogado profesional para negociar. los términos del contrato, de modo que cuando ocurra el riesgo, no podrá protegerse. Perderá todo su dinero.

Pregunta 8: ¿Cuántos años hay que vivir en una casa reubicada en Shanghai antes de que se puedan transferir los derechos de propiedad? Responda mientras los derechos de propiedad se puedan transferir, se pueden vender. La Oficina Nacional de Impuestos estipula que si el acuerdo de reubicación de la casa de reubicación tiene cinco o tres años, siempre que se emita el certificado de propiedad, no se cobrará ningún impuesto comercial sobre la venta. En cuanto al IRPF, depende de si tienes una casa a tu nombre. Está exento aunque sea una casa. ¡Depende de la situación!

¡Era cinco años antes de la nueva póliza y! tres años después de la nueva póliza, pero no ha transferido los derechos de propiedad antes, si transfiere los derechos de propiedad ahora, su casa tendrá que venderse después de tres años según el tiempo del nuevo certificado de propiedad.

Pregunta 9: Soy de Shanghai y compré una casa de demolición en Pudong, Shanghai en 2013. Es necesario transferirla después de 3 años. ¡Nunca había oído hablar de eso! ¿La casa de reubicación que compró fue asignada a su familia anterior durante la reubicación y luego ingresó al mercado después de 3 años? ¡Si tiene menos de 3 años no se puede comprar ni vender! Dado que es una propiedad con derechos de propiedad y el propietario puede realizar transacciones normales en China, ¿por qué certificarla ante notario?

Pregunta 10: ¿Qué tal comprar una casa reubicada en Shanghai por 20 centavos? Esto todavía está en el plan y todavía no la tenemos. Puedes preguntar directamente en la calle local.

Supongo que este es el correcto. Tomará algún tiempo y se necesitarán al menos cuatro o cinco meses para que se emita el aviso.

Lo mejor es ir al sitio web. del departamento local correspondiente y pregunte.

Este puede ser su caso. No puede obtener la mejor respuesta si pregunta.

Después de todo, la influencia de los superiores. Los altos mandos son limitados. Si los superiores comienzan a hacer arreglos

entonces tienes que estar preparado, así como el futuro. Un plan de casa

Espera, tienes que elaborar una estrategia. No será bueno si eres manipulado y arruinado.

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