¿El bajo precio de los contratos en Shanghai afecta a los préstamos?

Según la información del mercado, el monto de un préstamo solicitado en Shanghai se basará en el menor entre el precio del contrato, el precio verificado por el centro comercial y el precio tasado por el banco. Sin embargo, sólo hemos recibido instrucciones de ejecución del banco y no hay más detalles.

Precio del contrato de compraventa: es decir, el precio que figura en el contrato de compraventa firmado entre el arrendador de la vivienda de segunda mano y el comprador. Precio de verificación del centro de transacciones: es decir, el precio de verificación del centro de transacciones que permite cotizar casas de segunda mano. Precio de tasación bancaria: El precio que figura en el informe de la propiedad emitido por una tercera empresa de tasación inmobiliaria cuando el banco acepta la solicitud de préstamo del comprador. En el pasado, cuando los bancos aprobaban préstamos para vivienda de segunda mano, sólo el precio del contrato y el precio de tasación eran más bajos. Ahora los bancos tienen que unirse al centro de comercio para verificar los precios como base para la aprobación, y los tres precios son más bajos.

En ausencia de violaciones intencionales, entre el precio del contrato en línea, el precio de evaluación bancaria y el precio de evaluación relacionado con impuestos, el precio final del contrato en línea es el más alto. Debido al control de riesgos, los precios de tasación de viviendas dentro del propio sistema del banco son en su mayoría precios más bajos proporcionados por varias agencias de tasación en el mercado.