¿Cuántos años de seguridad social debo pagar para comprar una casa en Shanghai?

Si desea comprar una casa en Shanghai con un registro de hogar fuera de Shanghai, debe pagar la seguridad social durante 5 años consecutivos, es decir, 60 meses, y el pago no debe exceder los 3 meses durante el período. De hecho, debe pagar 60 meses de seguridad social dentro de los 63 meses anteriores a comprar una casa, no desde la fecha en que comienza a pagar, sino desde la fecha en que compra la casa. Si tiene la intención de comprar una casa en Shanghai, debe hacer los preparativos preliminares.

1. ¿Cuáles son los requisitos para establecerse en Shanghai?

1. Tener un permiso de residencia en Shanghai durante más de 7 años.

2. Mientras posee el permiso de residencia, ha participado en el Seguro Social Urbano de Shanghai durante 7 años.

3. Pagar el impuesto sobre la renta en Shanghai de acuerdo con la ley durante el período de tenencia del certificado.

2. ¿Qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa?

1. Realizar una planificación presupuestaria. Para muchas familias corrientes, comprar una casa es la compra más importante de la vida. Por tanto, los compradores de vivienda deben planificar bien su presupuesto. Estos incluyen los ingresos y gastos del hogar, si habrá grandes compras en los próximos años, si es necesario cambiar de trabajo, los costes de decoración y el coste de la compra de muebles y electrodomésticos.

2. Sólo cuando se consideran plenamente varios factores al planificar el presupuesto para comprar una casa, el plan presupuestario será el más razonable. Lo mejor de todo es que esto no supondrá una falta de fondos a la hora de comprar una vivienda.

3. Entender la política de compra. Antes de planificar la compra de una casa, los compradores deben comprender las políticas locales de compra de viviendas y saber si están calificados para comprar una casa. Por ejemplo, si ha pagado seguridad social o impuestos personales durante un determinado número de años, o si ha limitado el número de casas que puede comprar.

4. Aclare el propósito de comprar una casa. Antes de comprar una casa, los compradores deben comprender el propósito de comprar una casa, como por ejemplo: para la educación de sus hijos o para establecerse; comprar una primera casa o una segunda casa para mejorar las condiciones de vida de la familia. Tipo de casa, ya sea para comprar dos casas pequeñas, dos casas grandes, tres casas pequeñas o tres casas grandes; el precio es, etc. Todas estas son cosas a considerar antes de comprar una casa.

5. Adquiera conocimientos inmobiliarios. Entre el equipo de compra de viviendas, también hay algunos compradores de viviendas nuevas. Si compras una casa como esta sin saber nada, definitivamente gastarás mucho dinero innecesario. Por lo tanto, es necesario que todos adquieran algunos conocimientos inmobiliarios antes de comprar una casa, como tasa de espacios verdes, tasa de ecologización, áreas compartidas, tasa de adquisición de vivienda, etc.

Base legal:

Reglamento de Registro de Hogares Urbanos de la República Popular China (China)

Artículo 3 El registro de hogares será responsabilidad de los órganos de seguridad pública en todos los niveles. En las ciudades y pueblos con comisarías, el área bajo la jurisdicción de la comisaría será la jurisdicción de registro de hogares; en los pueblos y municipios sin comisarías de seguridad pública, la jurisdicción del municipio o pueblo será la jurisdicción de registro de hogares; Los comités populares de los municipios y ciudades y las comisarías de policía de seguridad pública son las autoridades de registro de hogares.

Para quienes viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios públicos, la agencia de registro de hogares designada por cada unidad ayudará en el registro de hogares para quienes viven en lugares dispersos; , la agencia de registro de hogares registrará directamente el registro de hogares en la ubicación del registro de hogares.

Cada unidad designará el registro de hogares del personal militar no activo que vive en agencias militares y dormitorios del ejército para ayudar a la agencia de registro de hogares a solicitar el registro de hogares.

Cuentas de cooperativas agrícolas, pesqueras, salineras, forestales, ganaderas, artesanales y otras de producción. , la cooperativa designada ayudará a la autoridad de registro de hogares a realizar el registro de hogares. Los registros de hogares distintos de las cooperativas serán registrados directamente en el registro de hogares por la autoridad de registro de hogares.