Estándares y algoritmo de recaudación del impuesto sobre la propiedad de Shanghai 2023

En 2023, Shanghai implementará nuevos estándares y algoritmos de recaudación de impuestos a la propiedad. Los estándares y algoritmos de recaudación específicos son los siguientes:

1. Valor de tasación de la propiedad: Shanghai tasará la propiedad a través de una agencia de tasación de propiedades independiente, y el valor de tasación se utilizará como base para imponer el impuesto a la propiedad. El cálculo del valor tasado tendrá en cuenta el tamaño de la casa, ubicación, antigüedad de la construcción, tipo de casa y otros factores.

2. Tasa impositiva: Shanghai determina diferentes tasas impositivas en función del valor tasado de la propiedad. En términos generales, cuanto mayor sea el valor tasado, mayor será la tasa impositiva. El gobierno municipal de Shanghai ajustará la tasa impositiva específica en función de las condiciones del mercado y las necesidades financieras.

3. Cálculo del impuesto: la fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad es: monto del impuesto a la propiedad = valor tasado × tasa impositiva. Por ejemplo, si el valor tasado de una propiedad es 1 millón de yuanes y la tasa impositiva es 1, entonces el monto del impuesto a la propiedad para la propiedad es 1 millón de yuanes × 1 = 10,000 yuanes.

Cabe señalar que los estándares y algoritmos de recaudación del impuesto a la propiedad pueden ajustarse de acuerdo con las políticas y regulaciones de Shanghai. Por lo tanto, se recomienda que preste atención a los anuncios y avisos de los departamentos gubernamentales pertinentes de manera oportuna para obtener los últimos estándares y algoritmos de recaudación de impuestos a la propiedad.

El impacto de los ajustes de la política fiscal inmobiliaria de Shanghai sobre los precios de la vivienda es un tema que ha atraído mucha atención. Según la nueva política, los estándares y algoritmos para recaudar impuestos a la propiedad cambiarán, lo que afectará directamente la carga sobre los propietarios y los rendimientos esperados de los inversores. Por un lado, si la nueva política aumenta el índice de recaudación del impuesto a la propiedad o ajusta el método de cálculo, los propietarios de viviendas pueden enfrentar una carga fiscal más alta, lo que puede hacer que algunos propietarios opten por vender sus propiedades, aumentar la oferta del mercado y ejercer una cierta influencia. efecto de restricción de los precios de la vivienda. Por otro lado, si la nueva política reduce el índice de recaudación del impuesto a la propiedad o adopta un método de cálculo más favorable, la carga impositiva sobre los propietarios de viviendas puede reducirse, lo que puede estimular a más personas a comprar casas, aumentar la demanda del mercado y tener un cierto apoyo. efecto sobre los precios de la vivienda. Por lo tanto, el impacto de los ajustes de la política fiscal sobre bienes inmuebles de Shanghai sobre los precios de la vivienda es una cuestión compleja y cambiante que requiere una consideración integral de múltiples factores.

Base jurídica:

"Ley del Impuesto sobre Construcción y Mantenimiento Urbano de la República Popular China":

Artículo 8 Los contribuyentes cambian el uso de los terrenos y edificios relevantes , o concurran otras circunstancias que ya no estén comprendidas en la exención o reducción del impuesto sobre escrituración prevista en el artículo 6 de esta Ley, se deberá pagar el impuesto que haya quedado exento o reducido.