La diferencia entre el informe crediticio de un préstamo del fondo de previsión de Shanghai y un préstamo comercial

Las diferencias en los informes crediticios entre los préstamos del fondo de previsión de Shanghai y los préstamos comerciales son las siguientes:

1. Diferentes tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de 5 años es de 3,25. %, y el interés total generado es bajo. Para los préstamos comerciales, la tasa de interés del préstamo sin descuento es del 4,9% y la tasa de interés total del préstamo es relativamente alta. La tasa de interés de los préstamos de cartera está entre el 3,25% y el 4,9%, y el interés total del préstamo es relativamente moderado.

2. Los montos de los préstamos varían. El monto del préstamo del fondo de previsión está limitado por el período de depósito del fondo de previsión individual y el saldo. Además, la política también estipula el monto máximo del préstamo del fondo de previsión. Los límites de préstamo de los préstamos de cartera y de los préstamos comerciales son más altos que los de los fondos de previsión. Por lo tanto, muchas personas eligen préstamos de cartera cuando el límite de préstamo de su fondo de previsión es insuficiente.

3. Las condiciones de los préstamos son diferentes. Los requisitos para los préstamos comerciales son buen crédito personal, sin malos antecedentes crediticios y capacidad de pago. Siempre que compre una casa, ya sea una residencia ordinaria, un edificio comercial o residencial, una villa o un edificio de oficinas, puede utilizar un préstamo comercial. Para adoptar un préstamo del fondo de previsión, también se requiere que el crédito del individuo sea bueno. Además, existen requisitos de que la cuenta del fondo de previsión del individuo debe pagarse de forma continua y en su totalidad durante los primeros 6 meses a partir de la fecha del préstamo. Los préstamos del fondo de previsión son sólo para familias que compran residencias ordinarias. Los préstamos del fondo de previsión no están disponibles para residencias no ordinarias, como villas y edificios comerciales y residenciales. Los préstamos de cartera deben cumplir los requisitos tanto de los préstamos de fondos de previsión como de los préstamos comerciales.