Una pareja puede retirar fondos de previsión de un solo apartamento.

1. ¿Se puede retirar el fondo de previsión de vivienda después de contratar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Si no ha retirado su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, puede retirarlo después del primer aniversario del pago. El primer monto de retiro es (pago inicial + capital total de pago del préstamo e intereses del año), y luego puede solicitar un retiro una vez por semana. El monto de cada retiro es el capital total de pago del préstamo y los intereses del año hasta el. Préstamo para vivienda está totalmente cancelado. No hay límite de tiempo para el último retiro. Puede acumular más dinero y luego retirarlo (es decir, debe ser un año después del último retiro. Puede retirarlo en cualquier momento después del período de un año. El monto del retiro. no debe exceder el monto desde el último retiro hasta la última cuota del monto del préstamo hipotecario).

El recibo del fondo de previsión para vivienda cumple las siguientes condiciones:

Al comprar, construir, renovar y reformar una vivienda ocupada por el propietario;

Al jubilarse o alcanzar la jubilación edad;

Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;

Cuando el registro del hogar se traslade fuera de la ciudad o se establezca en el extranjero;

p>Los empleados no locales son transferidos fuera de la ciudad;

Cuando los empleados pagan el capital y los intereses de los préstamos para vivienda, pueden retirar el saldo del fondo de previsión de vivienda para compensarlo;

Si el empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo del fondo de previsión para vivienda del empleado. El saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para vivienda y la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se cancelarán al mismo tiempo.

En segundo lugar, ¿se puede traspasar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

Se pueden traspasar viviendas con préstamos de fondos de previsión.

1. Debido a que la casa comprada con un préstamo del fondo de previsión ha sido hipotecada al banco, los atrasos deben liquidarse por adelantado para liberar la propiedad para su transferencia. Si no hay transferencia para saldar los atrasos, es necesario solicitar el consentimiento bancario. Una vez que el banco esté de acuerdo, puede llevar el certificado de propiedad inmobiliaria a la autoridad de vivienda para que se encargue de los procedimientos de transferencia.

1. La forma de cesión de la vivienda en préstamo de fondos de previsión es la siguiente:

1. Remhipoteca:

La forma más sencilla y directa es la venta o la cesión. la vivienda personal a un tercero. Tres personas solicitaron préstamos de vivienda personales para cambiar el plazo del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la garantía.

2. Utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante:

Este es actualmente el modelo más utilizado en transacciones de vivienda de segunda mano. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo del propietario original del automóvil es bajo o el monto restante del préstamo es pequeño después de una gran cantidad de pagos. Por lo general, el comprador aceptará un pago inicial del 30 al 40 % del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante, luego cancelar el registro de la hipoteca de la propiedad y continuar con la siguiente transacción. .

3. Utilice un préstamo bancario para pagar el préstamo restante:

Si el vendedor quiere liquidar el préstamo antes de vender la propiedad o el comprador es optimista pero no está dispuesto a comprar una. propiedad con préstamos impagos, este método se puede utilizar. Pero sólo si el propietario tiene una garantía aprobada por el banco (como otras propiedades) puede solicitar un préstamo. De esta forma, el propietario de la vivienda puede prestar una determinada cantidad de fondos al banco a través de un préstamo hipotecario para amortizar el préstamo del inmueble que desea vender, facilitando así el éxito de la transacción.

4. Financiación por empeño:

La financiación por empeño se caracteriza por un pago rápido y procedimientos convenientes. Siempre que exista garantía legal (incluidas joyas, automóviles, etc.), el préstamo se puede emitir inmediatamente después de la valoración. Sin embargo, la desventaja de la financiación mediante empeño es que los tipos son muy altos y el financista soporta una pesada carga de tipos de interés.

Dos. Las precauciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. No utilice el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo.

De acuerdo con la política, los empleados que hayan pagado el fondo de previsión a tiempo y en su totalidad durante seis meses pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa (las políticas varían ligeramente en diferentes lugares, consulte la últimas políticas locales). Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión es cero y el monto del préstamo del fondo de previsión es cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo, así que no solicite un préstamo antes Utilice fondos de previsión.

2. No solicitar la amortización anticipada si el préstamo tiene menos de un año de antigüedad.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso debe pagarse por adelantado después de un año de reembolso y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de 6 meses. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios.

3. No seas demasiado reacio cuando tengas dificultades para pagar tu préstamo.

Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no insista en ello. Puede solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación bancaria, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.

3. ¿Cómo se retira el fondo de previsión de vivienda?

Los procedimientos para retirar los fondos de previsión para vivienda son los siguientes:

1. El responsable deberá solicitar el retiro al Centro del Fondo de Previsión. El Centro del Fondo de Previsión informará los materiales y procedimientos requeridos al mismo tiempo y presentará la "Solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda";

2. . Si se confirma, se emitirá un certificado y se estampará un sello reservado en el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda.

3 El solicitante envía varios materiales de respaldo al centro del fondo de previsión y el personal los revisará; a ellos.

4. Una vez finalizado el trabajo el manipulador será entregado al personal. Los empleados primero deben revisar y, después de la revisión, el supervisor del centro del fondo de previsión firmará los materiales pertinentes del solicitante.

5. Retirar el fondo de previsión de vivienda. Si el personal aprueba el retiro después de la revisión, el Centro del Fondo de Previsión emitirá un cheque de retiro y confiará al banco correspondiente la gestión de los procedimientos de pago. El personal de tramitación puede retirar el fondo de previsión de vivienda en la ventanilla del banco correspondiente.

Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados: 1. Compra, construcción, renovación o reforma de viviendas independientes. vivienda; 2. Jubilación o jubilación; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador; 4. Establecerse en el extranjero; pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; ingreso salarial familiar.