[Información de práctica contable: tratamiento contable de proyectos BT] tratamiento contable de proyectos bot
(Colección militar de la Escuela en línea de contabilidad financiera de Jiangsu)
1. Definición de proyecto BT
BT (Build Transfer) es. infraestructura Un modelo de inversión y construcción adoptado en el campo de la construcción de proyectos significa que el inversor es responsable de la financiación y construcción del proyecto de acuerdo con el contrato firmado entre el iniciador del proyecto y el inversor, y entrega el proyecto terminado al iniciador del proyecto. dentro del plazo especificado. Según el acuerdo de recompra firmado previamente, el inversor paga la inversión total y los rendimientos determinados por etapas. El período de construcción de los proyectos de BT suele ser de 1 a 3 años y el período de recompra suele ser de 3 a 5 años. 2. Las disposiciones pertinentes sobre el tratamiento contable
① "Interpretación de las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 2" estipulan:
Las empresas que participan en el negocio de construcción de infraestructura pública a través de BOT se manejarán de acuerdo con las siguientes disposiciones: (1) El negocio BOT involucrado en este reglamento deberá cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1. El contrato es adjudicado por el gobierno y sus departamentos o empresas pertinentes autorizados por el gobierno para licitar.
2. Los inversores por contrato se refieren a empresas que obtienen contratos de franquicia de acuerdo con los procedimientos pertinentes (en adelante, inversores por contrato). El inversionista contratado deberá establecer una empresa del proyecto (en adelante, la empresa del proyecto) de acuerdo con las regulaciones para llevar a cabo la construcción y operación del proyecto. Además de obtener el derecho a construir la infraestructura pertinente, la empresa del proyecto también es responsable de proporcionar servicios operativos de seguimiento dentro de un cierto período de tiempo después de la finalización de la construcción de la infraestructura.
3. El contrato de franquicia estipula los estándares de calidad, plazo de construcción, objetos de servicio, estándares de cobro y adecuaciones posteriores de la infraestructura construida. Al mismo tiempo, cuando el contrato expira, el inversor del contrato está obligado a entregar la infraestructura pertinente al contratista y acordar claramente el rendimiento y el estado de la infraestructura en el momento de la entrega. (Reconocimiento de ingresos relacionados con el negocio BOT.
1. Durante el período de construcción, la empresa del proyecto deberá confirmar los ingresos y gastos relevantes para la prestación de servicios de construcción de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 1 ". 15-Contrato de Construcción. Conceptos básicos Una vez terminada la instalación, la empresa del proyecto deberá reconocer los ingresos relacionados con los servicios de operación posteriores de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 65438 +04-Ingresos"
Los ingresos del contrato de construcción se basarán en el valor razonable de la contraprestación recibida o por recibir. Para su medición, se reconocerán simultáneamente como ingresos los activos financieros o activos intangibles:
(1) La empresa del proyecto puede. cobrar incondicionalmente una cierta cantidad de moneda al contratista dentro de un período determinado después de la finalización de la infraestructura especificada en el contrato, fondos u otros activos financieros o si el costo de proporcionar servicios operativos por parte de la empresa del proyecto es inferior a una determinada cantidad; y la parte contratante es responsable de compensar la diferencia de precio relevante a la empresa del proyecto según lo estipulado en el contrato, los activos financieros se reconocerán al mismo tiempo que se reconocen los ingresos, y los activos financieros se reconocerán de acuerdo con la Norma Contable. Normas para Empresas Comerciales No. 22 - Reconocimiento y Medición de Instrumentos Financieros"
(2) El contrato estipula que la empresa del proyecto tiene derecho a cobrar tarifas del objeto del servicio dentro de un período determinado después de la fecha correspondiente. Inseguro, este derecho no constituye un derecho incondicional a recibir efectivo. La empresa del proyecto debe reconocer los activos intangibles al mismo tiempo que los ingresos.
Los intereses del préstamo incurridos durante el proceso de construcción deben determinarse. de acuerdo con las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales No. 1. 》. 17-Gastos de préstamos
2. Si la empresa del proyecto subcontrata la construcción de infraestructura a otras partes sin proporcionar servicios de construcción reales, los ingresos por servicios de construcción no deben ser. reconocidos, pero deben basarse en el monto pagado durante el proceso de construcción. El precio se reconoce como activo financiero o activo intangible respectivamente.
(3) Según el contrato, con el fin de mantener una determinada capacidad de servicio. o un determinado estado de uso de la infraestructura relevante antes de su entrega al contratista, el gasto estimado deberá estar de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 65438 +03 - Contingencias"
( 4) Según el contrato de franquicia, la empresa del proyecto deberá proporcionar múltiples servicios (como servicios de construcción de infraestructura y servicios de operación posteriores a la finalización); si los servicios se pueden distinguir por separado, la contraprestación recibida o por recibir se asignará a los servicios). proporcionados en proporción a su valor razonable relativo
(La infraestructura construida por el negocio BOT no. Debe considerarse como activo fijo de la empresa del proyecto.
(vi) En el En el negocio BOT, el otorgante puede proporcionar activos distintos de infraestructura a la empresa del proyecto si dichos activos forman parte del precio del contrato pagadero por el otorgante, no debe considerarse una subvención gubernamental cuando la empresa del proyecto obtiene los activos del cedente. , se reconoce a su valor razonable y se reconoce como un pasivo antes de prestar servicios relacionados con la adquisición de los activos.
Antes de la promulgación de estas regulaciones, los proyectos BOT que hayan sido llevados a cabo por la empresa. ajustado retrospectivamente, si el ajuste retroactivo no es factible, los activos y pasivos relacionados con el negocio BOT se reclasificarán como activos intangibles o activos financieros con base en el valor contable inicial más antiguo, y se realizará una reducción al mismo tiempo. Si no es factible realizar pruebas de deterioro al comienzo del primer período presentado, se debe realizar al comienzo del período actual.
(2) El quinto tema sobre la supervisión de la implementación de las normas de contabilidad corporativa por parte de las empresas que cotizan en bolsa.
Para el negocio de BT que cumpla las condiciones anteriores, las disposiciones de tratamiento contable pertinentes del negocio BOT se calcularán con referencia a las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales": Si la empresa del proyecto también proporciona servicios de construcción, durante Durante el período de construcción, se contabilizará de acuerdo con las "Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales" N° 1", confirme los ingresos y costos correspondientes.
15-Contrato de construcción, y los ingresos del contrato de construcción se miden de acuerdo con el valor razonable de la contraprestación a cobrar, y se reconocen cuentas por cobrar a largo plazo si la empresa del proyecto no proporciona servicios de construcción, se reconocen cuentas por cobrar a largo plazo; de conformidad con lo establecido en el contrato, como el precio del proyecto pagado durante el proceso de construcción. Entre ellas, las cuentas por cobrar a largo plazo deben medirse al costo amortizado y los ingresos por intereses deben reconocerse periódicamente. La tasa de interés real generalmente permanece sin cambios durante el período de las cuentas por cobrar a largo plazo. 3. Comprensión personal del tratamiento contable del negocio de BT
La esencia puede considerarse como un contrato de construcción de costo fijo con pago diferido de los fondos del proyecto. La empresa debe hacer una estimación razonable del costo total y el tiempo estimado de finalización, utilizar una tasa de descuento adecuada para descontar el pago de recompra acordado al tiempo estimado de finalización del proyecto y utilizar el valor descontado como el valor razonable del contrato de construcción ( es decir, sin condiciones BT). El monto que se debe cobrar al propietario por un contrato de construcción similar), los ingresos del contrato de construcción se reconocen utilizando el método del porcentaje de avance durante el período de construcción. Los ingresos totales por contratos de construcción reconocidos durante el período de construcción deben ser iguales al valor descontado y las cuentas por cobrar deben reconocerse en consecuencia. Posteriormente, se considera período de financiación el período comprendido entre la fecha de finalización y la fecha de pago acordada. Durante el período de financiamiento, las cuentas por cobrar se miden posteriormente según el método del costo amortizado y se reconocen los ingresos por intereses.
Es decir, el monto total del contrato debe considerarse como dos partes: una parte son los ingresos del contrato de construcción y la otra parte son los intereses cobrados por la empresa sobre los fondos anticipados. 4. Tratamiento contable del caso
La empresa A emprende el proyecto que finaliza en 30, las condiciones de pago deben pagarse en cinco años después de pasar la inspección de aceptación, con un pago anual del 20% o 24 millones de yuanes. Suponiendo que la tasa de interés implícita es del 10%, el coeficiente de valor presente de una anualidad ordinaria es 3,7908. El valor razonable correspondiente del contrato de construcción es 24 millones * 37908 = 90,9792 millones de yuanes. Se supone que el coste total durante el período de construcción será de 64 millones de yuanes. 1 Procesamiento 31/12/2012 (50% completado) Préstamo: Ingeniería Construcción 3,200.00.
Préstamos: cuentas por pagar, inventarios, depósitos bancarios, etc. 3. 200,00 yuanes.
Débito: Los costos de operación son 3.200,00.
Débito: Construcción - beneficio bruto 1.348,96
Préstamo: resultado de explotación 4.548,96.
2. Tratamiento contable del 30/6/2013 (aceptación de finalización): Construcción del proyecto 3.200,00.
Préstamos: cuentas a pagar, materias primas, depósitos bancarios, etc. 3200,00 yuanes.
Débito: Los costos de operación son 3.200,00.
Débito: Construcción - beneficio bruto 1.348,96 Débito: resultado de explotación 4.548,96 Débito: cuentas por cobrar a largo plazo 12.000,00.
Préstamo: Ingresos financieros no realizados 2.902,08.
Préstamo: Liquidación del proyecto
9.097,92
3. Cuando llegue el primer pago el 30 de junio de 2013: depósito bancario de 2.400,00 yuanes.
Préstamo: las cuentas por cobrar a largo plazo ascienden a 2.400,00 yuanes.
Débito: Gastos financieros 909,79 Préstamo: Ingresos financieros no realizados.
909.79