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Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan: tomar medidas estrictas contra las actividades ilegales de las agencias inmobiliarias.

El 27 de septiembre, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Dongguan, provincia de Guangdong, emitió el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de la industria de corretaje inmobiliario" para tomar medidas severas contra las actividades ilegales de las agencias inmobiliarias.

Se entiende que el “Aviso” propone incrementar la divulgación de información sobre precios de la vivienda. Mejorar aún más el mecanismo estadístico y de seguimiento de los precios de la vivienda de primera y segunda mano, utilizar información geoespacial y datos de transacciones de firma en línea residenciales de primera y segunda mano para establecer un "Mapa de precios de viviendas de Dongguan" en línea y publicar el de primera mano de la ciudad. Los precios de las transacciones de firma en línea de bienes raíces y los precios de referencia de las transacciones de bienes raíces de segunda mano, y guían el comercio de racionalidad del mercado.

Al mismo tiempo, estandarizar el mecanismo de divulgación y gestión de información sobre vivienda. La asociación de intermediarios debe fortalecer la investigación de mercado y el seguimiento de los precios de cotización de las transacciones de viviendas de segunda mano, y establecer estándares unificados para la divulgación de información sobre viviendas. Al aceptar la encomienda, las agencias y profesionales de corretaje de bienes raíces no pueden exagerar la información de la transacción para guiar a los propietarios a aumentar sus ofertas a voluntad. El precio de la vivienda mostrado debe ser coherente con el precio de encomienda escrito del propietario, y es posible que los precios de cotización que sean significativamente más altos que el precio de referencia de la transacción de vivienda de segunda mano de Dongguan no se acepten ni se publiquen a través de canales en línea y fuera de línea.

Las plataformas de divulgación de información de la red inmobiliaria deben establecer y mejorar los mecanismos pertinentes, fortalecer la revisión de calificaciones de las agencias de corretaje y los profesionales que publican información sobre vivienda, aclarar los métodos para presentar quejas sobre información sobre vivienda y el mecanismo para manejar el comportamiento de corretaje ilegal. , y descubra que las agencias de corretaje o si los empleados publican información de vivienda falsa en violación de las regulaciones, deben notificar de inmediato a las autoridades de la industria de bienes raíces y a las asociaciones de intermediarios para su manejo.

En cuanto a la lucha contra las actividades ilegales de las agencias inmobiliarias, el aviso establece que las agencias y profesionales de corretaje inmobiliario no pueden publicar información falsa sobre viviendas a través de diferentes canales, como tiendas y sitios web, ni difundir rumores. , especular sobre viviendas en distritos escolares y especular sobre viviendas falsas. Engañar a los consumidores o las expectativas del mercado a través de información y otros métodos no inducirá, instigará ni ayudará a los compradores de viviendas a defraudar las calificaciones para la compra de viviendas, defraudar o defraudar a los fondos de previsión de viviendas ni eludir la compra; y restricciones de préstamos falsificando materiales de certificación, dependiendo de empresas de terceros para pagar la seguridad social, etc.;

Es inconveniente para los clientes firmar "contratos yin y yang" con diferentes precios de transacción para la misma casa. y evadir ilegalmente impuestos y tarifas de transacciones; no se les permite violar las regulaciones pertinentes sobre la supervisión de fondos de transacciones, ocupar ilegalmente o apropiarse indebidamente de los fondos de transacciones de los clientes, y proporcionar por la fuerza servicios de agencia o servicios de garantía, o cobrar por servicios combinados.

Además, no se debe permitir que las agencias y profesionales de corretaje inmobiliario se aprovechen de la asimetría de información para controlar a los vendedores y las casas a través de "órdenes ABC" y cadenas de transacciones, utilizando la excusa de "no calificados para comprar una propiedad". casa" o "esperar la aprobación del préstamo", induciendo a los vendedores a firmar casas en línea con terceros o ganar la diferencia de precio; no está permitido confabularse con empresas de desarrollo inmobiliario para acaparar casas, especular sobre los números de las casas, cobrar "cuotas de té" y "ventas internas de viviendas" está estrictamente prohibido molestar a los residentes con llamadas de marketing de viviendas comerciales, llamadas telefónicas maliciosas y filtraciones, vender o utilizar indebidamente la información personal del cliente para buscar beneficios indebidos.

Finalmente, la comunicación también propone mejorar los mecanismos y medidas de autodisciplina de la industria. Apoyar a las asociaciones de intermediarios para establecer la "Integrity Alliance" para intermediarios inmobiliarios, acelerar la investigación y formulación de un modelo unificado para el "Contrato de servicio de intermediario inmobiliario de Dongguan" y promover su uso en las unidades miembros de la "Integrity Alliance".

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