Condiciones para el préstamo comercial de Shanghai al préstamo del Fondo de Previsión: Préstamo comercial de Shanghai al préstamo del Fondo de Previsión

Las condiciones del préstamo para convertir préstamos comerciales de Shanghai en fondos de previsión son las siguientes:

Primero, el préstamo comercial para vivienda debe reembolsarse normalmente durante más de un año, y no hay ningún banco de préstamo comercial emitido El registro de pago vencido

2. La casa ha obtenido un certificado de bienes raíces y la casa no tiene ley; 3. Para solicitar un préstamo comercial para un préstamo de fondo de previsión, debe obtener la aprobación del banco de préstamos comerciales para vivienda. De acuerdo;

4. Para un préstamo de fondo de previsión, deberá presentar el correspondiente certificado de cambio de matrimonio y el certificado de derechos de propiedad legal.

Los préstamos comerciales generalmente se refieren a préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda. Son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China. Ofrecen préstamos a los residentes urbanos para que compren casas ordinarias para su propio uso. Son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente es un préstamo a corto plazo, normalmente nueve meses. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total.

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tienen fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Condiciones del préstamo:

1. Los empleados de la unidad deben firmar un contrato laboral de más de 3 años (o firmar un contrato laboral de 1 año por 3 años consecutivos

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2. Normal Pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda mensualmente durante un período de tiempo determinado;

3. No exceder la edad legal de jubilación;

4. ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses;

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5. El prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca de la casa y el seguro;

6. el centro local de administración del fondo de vivienda y sus subcentros;

7. Al mismo tiempo, presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de la vivienda o el contrato de preventa de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo, certificado de pago de fondo de previsión, etc.

¿Qué bancos de Shanghai pueden convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?

Básicamente, todos los bancos de Shanghai pueden convertirse en empresas públicas.

1. Para convertir un préstamo comercial en un préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo: Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de la ciudad.

2. El prestatario debe ser el prestatario del préstamo de vivienda original o el cónyuge (debe ser el comprador de la vivienda).

3. El préstamo original para la compra de vivienda comercial no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado.

4. El préstamo original para la compra de vivienda comercial se ha reembolsado durante más de un año (inclusive), el historial crediticio es bueno y no hay saldo de préstamo vencido.

5. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y es una estructura de acero y hormigón.

6. Los préstamos comerciales garantizados por la propiedad comprada pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión.

7. No solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

¿Por qué los préstamos comerciales de Shanghai no pueden convertirse en fondos de previsión?

No compatible. El Préstamo Combinado de Shanghai ya ha disfrutado de préstamos del fondo de previsión para la vivienda y la garantía inmobiliaria está en el banco. El Centro del Fondo de Previsión no acepta ni apoya transferencias de préstamos. El Centro del Fondo de Previsión no aceptará dos préstamos para la compra de vivienda.

Este es el fin de la introducción de condiciones de préstamo en Shanghai y Shanghai, desde préstamos comerciales hasta préstamos de fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.