No se incluye la enajenación de préstamos dudosos.
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2. Los métodos de reestructuración para los préstamos morosos de clientes corporativos incluyen
Los métodos de reestructuración para los préstamos morosos de clientes corporativos incluyen reorganización y ajuste de intereses las tasas, el cambio de garantías y la transferencia de deudas esperan. Según las "Directrices de diligencia debida para la enajenación de activos financieros dudosos", los métodos de reestructuración de los préstamos dudosos incluyen la reestructuración, el ajuste de los tipos de interés, los cambios de garantía, la transferencia de deuda, etc. Las instituciones financieras bancarias y las empresas de gestión de activos financieros deben respetar las leyes, reglamentos, reglas y políticas al enajenar activos financieros improductivos y esforzarse por maximizar el valor presente de la recuperación neta sobre la base de la apertura, la equidad, la justicia, la competencia y el mérito. selección.
3. ¿En qué tipos de préstamos para proyectos se pueden dividir?
Los préstamos para proyectos son generalmente préstamos a mediano y largo plazo, y también hay préstamos a corto plazo que se utilizan con fines de rotación temporal de proyectos. Incluyen principalmente:
1. Préstamos para construcción de capital: se refiere a préstamos aprobados por las autoridades nacionales competentes para construcción de capital tales como infraestructura, proyectos municipales, instalaciones de servicios y nuevas construcciones y expansión de proyectos productivos.
2. Préstamos para transformación técnica: se refiere a préstamos otorgados a empresas existentes para proyectos de transformación tecnológica centrados en la expansión de la reproducción.
3. Préstamos para el desarrollo de ciencia y tecnología: se refiere a préstamos otorgados para la investigación y el desarrollo de nuevas tecnologías y nuevos productos y la transformación o aplicación de logros científicos y tecnológicos al campo productivo.
4. Préstamos para establecimientos comerciales: se refiere a los préstamos que las empresas comerciales, de catering y de servicios solicitan a los bancos para ampliar los establecimientos, mejorar las instalaciones de servicios y aumentar el área de almacenamiento cuando los fondos de construcción recaudados por ellos mismos son insuficientes. Préstamo para fusiones y adquisiciones: es un préstamo emitido para satisfacer las necesidades financieras de clientes nacionales favorecidos durante el proceso de reestructuración y reestructuración, como fusiones y adquisiciones pagadas de otras empresas e instituciones nacionales, proyectos completados, reestructuración de activos y deudas, etc. Los préstamos para fusiones y adquisiciones son una forma especial de préstamos para proyectos. 6. Préstamos inmobiliarios: incluye negocios inmobiliarios corporativos y negocios de préstamos de consumo para vivienda personal. Aquí solo presentamos negocios inmobiliarios corporativos, incluidos préstamos para el desarrollo de viviendas comerciales, préstamos para viviendas comerciales corporativas, préstamos para la construcción de apartamentos para estudiantes y préstamos para inversiones en equipos empresariales de construcción e instalación.
7. La financiación de proyectos se refiere a un tipo de financiación de deuda sin recurso o con recurso limitado obtenida utilizando los activos, los ingresos esperados o el capital del proyecto como garantía. Los prestatarios que soliciten préstamos para proyectos deben cumplir las siguientes condiciones: 1. Abra una cuenta de depósito básica o una cuenta de depósito general en el banco. En las áreas que implementan la gestión de certificados de préstamos, debe tener un certificado de préstamo emitido por el Banco Popular de China para solicitar un préstamo para proyectos en divisas, debe tener un certificado de importación o un documento de registro. 2. El proyecto está en consonancia con las políticas industriales nacionales, las políticas crediticias y la inversión en préstamos bancarios. 3. El proyecto tiene un ratio de capital estipulado por el Estado. 4. Los proyectos que requieren la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes deben tener documentos de aprobación.
5. El prestatario tiene un buen estado crediticio, una fuerte capacidad de pago, un sistema de gestión completo y la proporción de inversión de capital externo cumple con las regulaciones nacionales pertinentes.
6. Ser capaz de aportar garantías legales y efectivas.
En cuarto lugar, ¿cómo abordar los activos dudosos? ¿A qué debemos prestar atención a la hora de enajenar activos dudosos?
Al enajenar activos inmobiliarios dudosos, se debe prestar atención a 12 categorías de contenido:
1. Documentos de la empresa
2. restricciones de capital;
3. Activos y pasivos distintos de la propiedad objetivo;
4. Información relacionada con la propiedad objetivo;
5.
6. Acuerdo principal;
7. Estado del seguro de la propiedad objetivo;
8. en cumplimiento de la ley;
10. Litigios y disputas;
11. Otros;
12.