¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai?

Los llamados locales de Shanghai se refieren a que uno de los cónyuges tenga un registro de hogar de Shanghai o que el propio comprador tenga un registro de hogar de Shanghai. Aunque no existen requisitos de seguridad social para que estas personas compren una casa en Shanghai, existen ciertas restricciones sobre la cantidad de casas que pueden comprar.

1. (Nativo de Shanghai, como unidad familiar) vive con sus padres en no más de dos casas. Si no tiene ningún inmueble a su nombre, puede comprar dos casas más. (Requisito previo: 65438+28 de octubre * * *) La parte con los padres * * * antes;

2 (gente de Shanghai, según la unidad familiar) no más de dos conjuntos con los padres, uno mismo si tiene un plan a tu nombre, puedes hacerlo tan pronto como te instales en Shanghai. Tienes que hacerlo primero y pagar después. Puedes comprar otro juego. (Requisito previo: 65438+28 de octubre * * *) La parte con los padres * * * antes

3 (personas de Shanghai, según la unidad familiar) No se permiten bienes inmuebles con los padres, ni bienes inmuebles a nombre personal. Sí, puedes comprar dos juegos más.

4. Si una pareja más hijos y padres (cinco personas) solicitan la exención del impuesto a la propiedad (60 metros cuadrados por persona), deben demostrar que sus padres están registrados en el hogar y deben demostrarlo. diríjase al centro de transacciones cuando solicite el reconocimiento del impuesto a la propiedad. Nota: 65438 + la casa de propiedad de los padres después del 28 de octubre, incluso si es de su propiedad.

2. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai:

1. Comprar una casa a nombre de una familia. está casado;

2. La familia no posee una casa en Shanghai;

3 Prueba de pago de impuestos o seguridad social en Shanghai durante al menos 5 años consecutivos dentro de los 6 años anteriores. la firma del contrato de compraventa de vivienda.

4. Si tiene un permiso de residencia de larga duración de 3 años, podrá disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin pagar impuestos.

5. Para los hogares no registrados en Shanghai que pueden proporcionar certificados de pago de impuestos o certificados de seguridad social que cumplan con las regulaciones, comprar una casa y ya poseer una o más casas, la venta de sus casas en esta ciudad. será suspendido.

6. De acuerdo con la política de restricción de ventas de viviendas de la ciudad, si un hogar que no es residente de la ciudad compra una casa con un certificado de pago del seguro social, su estado de pago del seguro social debe cumplir con los requisitos de "dentro de los 63 meses". antes de la fecha de compra de la vivienda.” Pago acumulado durante 60 meses”, no se reconocerá mora.

Alternativamente, los residentes extranjeros en Shanghai que cumplan las siguientes condiciones también pueden comprar una casa en Shanghai.

1. Haber tenido un permiso de residencia en Shanghai durante 7 años;

2. Durante el período de posesión del certificado, haber participado en el seguro social urbano de la ciudad durante 7 años;

3. Pagar el impuesto sobre la renta en esta ciudad de acuerdo con la ley durante el período de tenencia del certificado;

4. Estar empleado en esta ciudad para desempeñar cargos profesionales y técnicos intermedios o arriba o tener calificaciones profesionales de técnico (Certificado Nacional de Calificación Vocacional Nivel 2 o superior), y estar con carreras y tipos de trabajo correspondientes

5. y las políticas y regulaciones de planificación familiar de esta ciudad, y han sido castigados por la gestión de seguridad pública o superior.

Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en Shanghai

Debido a los precios relativamente altos de la vivienda en Shanghai, los compradores deben preparar un presupuesto de compra de la casa con anticipación y preparar un pago inicial. pago por adelantado si quieren solicitar un préstamo para comprar una casa. Además, no creas fácilmente que no tienes una casa, porque las políticas actuales son cada vez más estrictas y debes cumplir las condiciones antes de poder comprar una casa.