Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Dongguan
¿Cuál es el proceso de compra de un préstamo para vivienda de segunda mano?
1 Si solicita un préstamo personal para vivienda de segunda mano en el Banco de China, el proceso comercial es el siguiente. sigue:
1. Firmar el "Contrato de Venta": El prestatario y el vendedor de la casa firman un "Contrato de Venta de la Casa"
2. la información relevante requerida por el prestamista y el comprador completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano" 》
3. evaluar la casa de transacciones;
4. Aprobación del préstamo: el banco aprobará la solicitud de préstamo y confirmará el monto y el plazo del préstamo. El negocio de préstamos para viviendas personales de segunda mano debe cumplir con los principios de aprobación pertinentes;
5. Firmar un contrato: el prestatario, el prestamista y el garante firman un contrato de préstamo y, si se requiere certificación notarial, el contrato debe estar certificado ante notario;
6. Manejar los procedimientos de transferencia de bienes raíces y registro de hipoteca: El prestamista o una agencia inmobiliaria aprobada por el prestamista se encargará de los procedimientos de transferencia de transacciones de bienes raíces y registro de hipoteca;
7 Firme el "Pagaré de préstamo": el prestamista lo recibe. Después de que el prestatario haya completado el registro de la propiedad hipotecaria y otros certificados, se le notificará que vaya al banco para firmar el "Pagaré de préstamo".
8. Concesión del préstamo: el prestamista transferirá el préstamo a la cuenta designada según el acuerdo entre el comprador y el vendedor. Debe acudir al banco para gestionar los procedimientos de emisión del préstamo;
9. Interés: El prestatario comenzará a pagar el principal y los intereses a partir del mes siguiente a la emisión del préstamo.
2. Puede presentar su solicitud a través de los canales de banca electrónica de nuestro banco. El método de solicitud de préstamo es el siguiente:
1. El Banco de China actualmente admite clientes en algunas áreas nacionales para solicitar préstamos. a través de la banca electrónica Para obtener más información, visite Seleccione en el menú desplegable de la banca personal en línea, la función de solicitud de préstamo en línea de la banca móvil o el mapa de China de la función de solicitud de préstamo en línea del sitio web oficial de nuestro banco. La solicitud de préstamo en línea admite préstamos para microempresas, préstamos para viviendas de primera mano, préstamos para viviendas de segunda mano, préstamos para estudiantes comerciales, préstamos para estudios en divisas, préstamos para automóviles de consumo, préstamos para empresas personales y préstamos para fondos de previsión para viviendas de la policía militar/armada. Los préstamos admitidos en diferentes regiones son diferentes. Seleccione en el menú desplegable.
2. La solicitud de préstamo en línea tiene dos funciones: solicitud de préstamo y consulta de progreso de la solicitud. Puede enviar su intención de préstamo a nuestro banco a través de esta función. Después de un envío exitoso, el personal correspondiente de nuestro banco se comunicará con usted.
El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.
Si compras una casa de segunda mano en Dongguan con una hipoteca, ¿cómo solicitas el registro de la hipoteca?
⑴El comprador de la casa y el vendedor de la casa firman un acuerdo de venta de la casa o un contrato de venta de la casa;
⑵El comprador de la casa calificado solicita un préstamo al banco prestamista y proporciona los materiales de respaldo pertinentes;
⑶Los compradores y vendedores acuden a la agencia de tasación designada (aprobada) por el banco prestamista para realizar una tasación de la vivienda;
⑷El bufete de abogados realiza la verificación, investigación y análisis de la certificación crediticia del prestatario. materiales e informes de tasación, emitir una "Opinión Legal"
⑸El banco de préstamos revisará y aprobará el préstamo y notificará al prestatario si está de acuerdo con el préstamo
⑹El comprador y el vendedor; pasará por los procedimientos de transferencia de propiedad. Después de la transferencia, el prestatario irá al banco que se encarga de los procedimientos del préstamo.
⑺El comprador de la vivienda firma un contrato de hipoteca de vivienda de segunda mano con el banco prestamista; >
⑻El comprador y el vendedor envían el certificado de propiedad de la vivienda transferida al banco prestamista para los procedimientos de registro de la hipoteca;
⑼Después de que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco prestamista transfiere los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo; /p>
⑽El prestatario paga el préstamo mensualmente;
⑾El prestatario cancela el préstamo Principal e intereses, liberación de la garantía hipotecaria.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano
Hoy en día, muchas personas necesitan pedir un préstamo para comprar una casa de segunda mano. Esto también puede aliviarse. estrés y hacerles la vida más cómoda. Sin embargo, el proceso de préstamo de vivienda de segunda mano es complicado y los compradores de vivienda por primera vez no lo comprenden bien. Entonces, déjame compartir contigo cómo obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano.
1. Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano
1 Ver la casa
Antes que nada hay que entender la casa. Y ve a ver la casa. Después de leerla, considera que es adecuada según tus propios requisitos y decide si la compras o no.
2. Firmar el contrato de préstamo
Cuando ambas partes firman el contrato de préstamo, ambas partes deben estar presentes y traer información relevante. El comprador debe preparar el pago inicial.
3. Evaluación
Invite a una empresa de evaluación a ir al sitio para evaluar la casa, y los propietarios deben cooperar activamente.
4. Firma en línea
El centro de firma enviará personas para llevar a ambas partes a la oficina de firma en línea del Comité de Construcción para la firma en línea. El precio de la firma en línea debe garantizar las necesidades de préstamo del cliente.
5. Revisión
La revisión se realizará en base a la información enviada por el comprador y el vendedor, el informe de evaluación integral y el contrato firmado en línea.
6. Aprobación del préstamo
Una vez completada la revisión, se determina si el préstamo puede aprobarse y el monto específico del préstamo, y el banco emitirá un certificado de aprobación del préstamo. .
7. Transferencia
Antes de que el centro de firmas disponga que ambas partes transfieran la propiedad, el comprador y el vendedor procesarán los honorarios de la propiedad el día de la transferencia, deberán acudir a; La oficina de impuestos local debe pagar varios impuestos y tasas, y el comprador puede obtener el certificado el mismo día. Facturas y facturas emitidas por las autoridades fiscales locales.
8. Préstamo
El vendedor será prestado tres días hábiles después de que se complete la transferencia.
9. Entrega de la propiedad
Una vez finalizada la transferencia, las dos partes entregarán la casa, que normalmente se tramita el día de la transferencia, salvo circunstancias especiales.
10. Obtener el certificado de propiedad de la vivienda
Por lo general, se necesitan diez días hábiles para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la transferencia, pero en algunos lugares es más lento y la situación específica lo hará. dependen de las condiciones locales.
11. Registro de hipoteca
Una vez completada la transferencia, el comprador debe acudir al banco para realizar los trámites de registro de hipoteca. Una vez finalizado el proceso, se entrega la copia original. del libro de la casa será entregado al comprador.
Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor ha compartido con usted sobre cómo obtener un préstamo para comprar una casa de segunda mano. Espero que pueda ser de ayuda para todos. Si desea comprar una casa de segunda mano, primero puede comprender el proceso de préstamo específico para poder completar con éxito la solicitud de préstamo.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano
Ahora hay muchas propiedades nuevas y los precios suben constantemente. Mucha gente opta por comprar casas de segunda mano. Para casas de segunda mano, el precio será más económico. Entonces echemos un vistazo con el editor a cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano.
Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano
1 En cuanto al endeudamiento, antes de solicitar un préstamo, primero debemos determinar la compañía hipotecaria con el intermediario y proporcionar el préstamo. Consulta a la compañía hipotecaria. Luego determine el plan de préstamo y encuentre algunas empresas con buenos servicios y precios bajos.
2. Después de decidir sobre la idea de comprar una casa, debe proporcionar un número de cuenta del fondo de previsión. La compañía hipotecaria que elegimos consultará sobre el fondo de previsión y determinará el monto y el período del préstamo. .
3. Firme un contrato de venta de casa con el propietario de la casa de segunda mano. Debido a que el centro comercial tiene requisitos diferentes, lo firmaremos de acuerdo con las condiciones de nuestra propia región.
4. Después de la revisión preliminar, la compañía hipotecaria enviará la información del préstamo al banco para su revisión si la situación es básicamente consistente. Después de que el banco apruebe la solicitud, la compañía hipotecaria se encargará de firmar el préstamo. contrato con el banco y tramitar la escrituración del contrato.
5. Luego puede ir al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar la transferencia de la casa y los procedimientos de hipoteca. Presentar el recibo de la hipoteca al banco prestamista a través de la compañía hipotecaria y al banco. puede tramitarla. A la hora de gestionar la transferencia, debes tener cuidado y prestar atención al estado de tu vivienda.
6. Como prestamista, después de que se emitan el certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos, la compañía hipotecaria presentará una copia del certificado de bienes raíces y el certificado original de otros derechos al banco de conformidad. Según las regulaciones, el banco al que prestamos el préstamo recibió la propiedad. Una vez acreditados el certificado y otros derechos, la compañía hipotecaria emitirá el préstamo y básicamente habrá terminado.
Resumen del artículo: Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano En materia de endeudamiento, antes de solicitar un préstamo, primero debemos determinar la compañía hipotecaria con el intermediario. La compañía hipotecaria que elijamos realizará una investigación del fondo de previsión para determinar el monto y el plazo del préstamo. Firmar un contrato de compraventa de vivienda con el propietario de la vivienda de segunda mano. Una vez aprobada la información del préstamo, la compañía hipotecaria se encargará de firmar un contrato de préstamo con el banco y procesar la certificación notarial del contrato. Diríjase al centro comercial del distrito donde se encuentra la casa para gestionar los trámites de transferencia de la casa e hipoteca.
Este es el final de la introducción sobre cómo conseguir un préstamo para comprar una casa de segunda mano en Dongguan y cómo comprar una casa de segunda mano en Dongguan. ¿Encontró la información que necesitaba?