Préstamo del fondo de previsión del certificado de propiedad

De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes del Fondo de Previsión de mi país, los ciudadanos que quieran solicitar un préstamo de empresa a público deben cumplir las siguientes seis condiciones.

1. Pagar al fondo de previsión de vivienda local con normalidad.

2. El negocio de préstamos solo acepta solicitudes de prestatarios o cónyuges del préstamo de vivienda original.

3. El solicitante debe confirmar con el banco que su préstamo para la compra de vivienda no ha sido liquidado y, al mismo tiempo, solicitar al banco la liquidación del préstamo por adelantado. Una vez que el banco esté de acuerdo, se podrá procesar la siguiente transacción.

4. El solicitante debe garantizar que el préstamo original para la compra de vivienda comercial será reembolsado durante más de 1 año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin comportamiento vencido.

5. Cuando el solicitante realiza una transferencia pública al público, debe asegurarse de que la propiedad comprada haya obtenido un certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local y que el solicitante no haya solicitado. para un préstamo del fondo de previsión de vivienda antes.

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe estar dentro del rango del monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo de vivienda comercial original antes de que pueda ser aceptado. La tasa de interés del préstamo para transferencias comerciales al público se basará en la tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión de vivienda en nuestra ciudad.

Antes de presentar la solicitud ante la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda, debe preparar los materiales pertinentes, incluido el "Contrato de préstamo" original para la compra de una vivienda comercial firmado con el banco prestamista original, el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el inmueble local; autorización del departamento de registro de bienes; certificado de saldo del préstamo o lista de pago del préstamo original, que solo puede surtir efecto después de ser sellado por el banco prestamista original. Una vez que los materiales estén completos, puede solicitar un préstamo operativo a la agencia local de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

¿Puede un préstamo del fondo de previsión de vivienda utilizar un certificado de bienes raíces para reemplazar el antiguo certificado de terreno y el certificado de bienes raíces?

Por supuesto. Tanto el certificado de terreno como el certificado de bienes raíces son certificados de propiedad de bienes inmuebles, que pueden canjearse por el certificado de bienes raíces para obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Los solicitantes deben preparar los materiales de solicitud pertinentes, como el certificado de propiedad de la vivienda, el documento de identidad, el registro del hogar, etc., y presentar una solicitud al departamento de registro de bienes raíces local. Los solicitantes deben pagar las tasas de registro correspondientes y sólo después de completar los procedimientos de registro correspondientes pueden obtener un certificado de bienes raíces y un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

¿Cómo solicitar una hipoteca de certificado inmobiliario de préstamo de fondo de previsión de vivienda?

Algunos compradores de viviendas optarán por utilizar sus certificados de propiedad como garantía para préstamos de fondos de previsión, pero otros no conocen el proceso de solicitud de préstamos de fondos de previsión, por lo que a menudo fracasan. Recomendamos Molong para préstamos. El préstamo más rápido es de 1 día, no se requiere hipoteca. También puede solicitarlo en las tiendas de apartamentos. El préstamo se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere hipoteca. Vale la pena elegir.

El proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión utilizando el certificado inmobiliario como garantía:

(1) Solicitud de préstamo. El prestatario y su cónyuge llevan los materiales de solicitud de préstamo a la sucursal y al departamento de administración correspondientes para presentar la solicitud. Después de pasar la revisión preliminar, el personal de gestión del préstamo le pedirá al prestatario que evalúe la propiedad hipotecada.

(2) Aprobación del préstamo. Una vez completada la evaluación, la empresa de evaluación presentará el informe de evaluación al centro de la sucursal y al departamento de administración. Después de pasar la "revisión de tres niveles" del préstamo, el personal de tramitación del préstamo notificará al prestatario que recoja las "dos órdenes" y vaya al centro de comercio de bienes raíces para recibir el "contrato de hipoteca".

(3) Tramitar la hipoteca y la custodia.

(4) Desembolso del préstamo. El prestatario lleva el "Aviso del custodio de otra garantía" y el "Contrato de préstamo" a la jurisdicción del negocio de préstamos del Centro del Fondo de Previsión, coloca el sello relacionado con el préstamo del "Contrato de préstamo" y recibe el "Aviso de transferencia del fondo hipotecario para vivienda confiado". , y acude al banco emprendedor para gestionar los trámites de desembolso del préstamo.

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¿Por qué es necesario firmar un poder registral de propiedad inmobiliaria para préstamos de fondos de previsión?

¿Por qué es necesario firmar un poder registral de propiedad inmobiliaria para un préstamo de fondo de previsión? Motivo: El agente le ayuda con el registro de bienes raíces. De acuerdo con las disposiciones de los "Principios generales del derecho civil de la República Popular China" y la "Ley de procedimiento civil de la República Popular China", los ciudadanos pueden manejar sus acciones por sí mismos o confiar a otros para que se encarguen de ellas. Si confía a otra persona para que actúe como agente, debe firmar un poder, aclarando la autoridad y el plazo de la agencia. Después de presentarlo al departamento de registro de bienes raíces, no es necesario que el mandante esté presente.

¿El préstamo de certificado inmobiliario es un préstamo de fondo de previsión?

Los préstamos de fondos inmobiliarios se pueden utilizar para préstamos de certificados inmobiliarios. Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado préstamos del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

El proceso de préstamo del fondo de previsión es:

1. Preparar materiales relevantes. Libro de registro familiar del prestatario y su cónyuge, cédula de identidad de residente, certificado de matrimonio original y 3 copias. Si es soltero, se requiere certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, certificado de divorcio original y 3 copias.

2. Rellena el formulario de solicitud. Para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y cumplimentar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda".

3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal es responsable de revisar las calificaciones del prestatario, las calificaciones del garante, el monto y el plazo del préstamo, y la finalización del contrato. Después de que el prestatario firme un contrato o acuerdo relevante con el Centro, deberá solicitar un seguro de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China.

4. Conceder préstamos. Una vez completados los procedimientos del préstamo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal emitirá un aviso de aprobación del préstamo al banco, y el banco se encargará de los procedimientos de desembolso del préstamo después de recibir el aviso del préstamo.