¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuál es la política de vivienda de Shanghai?

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Shanghai?

Se informa que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural reducirá el ratio de pago inicial para segundas viviendas al 50%, y al mismo tiempo reducirá el ratio de préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas al 20%. . El documento cuenta con el respaldo del Tesoro y el Banco Central. El índice actual de pago inicial de vivienda en Shanghai es el siguiente:

1 De conformidad con la política de restricción de compras de Shanghai, si utiliza un préstamo del fondo de previsión puro para comprar una primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados, el El ratio de pago inicial es 20. El porcentaje de pago inicial para la compra de una primera vivienda (más de 90 metros cuadrados) con un préstamo puro del fondo de previsión es del 30%.

2. De hecho, los gobiernos locales han introducido medidas para utilizar fondos de previsión para apoyar índices de pago inicial más bajos. Shanghai, Jinan y Guangzhou han implementado esta política. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se está preparando para presentar al Consejo de Estado el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda (edición revisada)", que supondrá un gran avance en el uso de los fondos de previsión para vivienda de los ciudadanos.

3. Si un hogar compra su primera vivienda y solicita un préstamo para vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35% si ya posee una casa en esta ciudad, pero no la tiene; una casa pero tiene una casa comercial en esta ciudad. Si tiene un historial de préstamo de vivienda permanente o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, puede comprar una casa ordinaria para su propia propiedad y el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no debe ser inferior a. 50% si compra una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 70%.

¿Cuál es la política de vivienda de Shanghai?

1. Para los residentes que compran su primera casa y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 35% y ya poseen una casa en esta ciudad, pero no la tienen; una casa pero tiene una casa comercial en esta ciudad. Si tiene un historial de préstamo de vivienda permanente o un historial de préstamo de vivienda de fondo de previsión, puede comprar una casa ordinaria para uso independiente y el índice de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior a. 50% si compra una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial de un préstamo comercial no será inferior al 70%.

2 Para las familias de empleados contribuyentes que compraron su primera vivienda y nunca han utilizado el fondo de previsión, el índice de pago inicial del fondo de previsión sigue siendo 30, y el índice de pago inicial para aquellos con un área de ​. ​menor o igual a 90 metros cuadrados es 20; se mejorará la tasa de pago inicial para la compra de vivienda al 50% para viviendas comerciales ordinarias y al 70% para viviendas comerciales no ordinarias. el segundo conjunto de viviendas comerciales ordinarias se incrementa en un 10%; el límite máximo de préstamos personales para el segundo conjunto de viviendas comerciales ordinarias se reduce en 654,38 millones de yuanes;

3.Dejar de distribuir préstamos a familias de dos empleados. registros de préstamos del fondo de previsión, el múltiplo del monto del préstamo del saldo de la cuenta de pago del fondo de previsión del prestatario se reduce de 40 veces a 30 veces el índice de cálculo de la capacidad de pago del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se implementa estrictamente y se reduce el monto de pago mensual; hasta no más del 40% de la base salarial.

Si desea comprar una casa en Shanghai, debe prestar atención a las políticas de vivienda pertinentes y realizar la venta de la casa en función de su propia capacidad financiera. Lo anterior es una introducción al pago inicial para comprar una casa en Shanghai y cuáles son las políticas de vivienda. Al comprar una casa en Shanghai, debe prestar atención a combinar su propia capacidad financiera y su capacidad de pago para evitar ejercer demasiada presión sobre usted mismo.