¿Cómo obtener un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai: 1. El prestamista del fondo de previsión envía una solicitud por escrito al banco, completa el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y proporciona información relevante; 2. El banco acepta y revisa la información del préstamo y la envía al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai; el Centro del Fondo de Previsión de Shanghai es responsable de aprobar el préstamo y notificar de inmediato al banco los resultados de la aprobación; el solicitante se encargará de los procedimientos de préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Shanghai. Los préstamos del fondo de previsión están destinados a familias de empleados que normalmente han aportado al fondo de previsión de vivienda y han comprado viviendas independientes en ciudades y pueblos de Shanghai. Artículo 25 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre si aprobar o no el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, el banco encargado se encargará de ello; procedimientos de pago. Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai

Con el desarrollo de los tiempos, la mayoría de los propietarios utilizarán préstamos del fondo de previsión para comprar casas. Sin embargo, utilizar préstamos de fondos de previsión no es tan sencillo como todo el mundo imagina y se deben cumplir algunas condiciones. ¡Echemos un vistazo juntos a las condiciones de los préstamos del fondo de previsión de Shanghai!

1. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

1. Debe ser una casa independiente con propiedad en el área urbana de Shanghai.

2. El fondo de previsión de vivienda debe pagarse de forma continua y normalmente dentro de los seis primeros meses desde la solicitud del préstamo.

3. La familia del prestatario actualmente no tiene ninguna deuda impaga del fondo de previsión de vivienda.

4. Si está solicitando un préstamo personal de fondo de previsión para la compra de una vivienda, puede acudir a la oficina comercial de Shanghai Housing Guarantee Co., Ltd. para solicitarlo. Si el saldo de su fondo de previsión no es suficiente, puede confiar a varios establecimientos comerciales del banco la solicitud de un préstamo de cartera.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?

1. Preparar los materiales del préstamo

Debido a que los trámites para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión son muy complicados, para ahorrar tiempo en la aprobación del préstamo, podemos preparar los materiales necesarios. materiales de préstamo por adelantado. Si no sabe qué materiales necesita preparar para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, puede acudir al centro de gestión de fondos de previsión local para realizar una consulta en persona.

2. Comprenda claramente los requisitos del préstamo.

Se entiende que no todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Sólo aquellos que han pagado el fondo de previsión en su totalidad. Puede solicitarlo durante un año o más y el fondo de previsión todavía está en estado de depósito, solo este tipo de empleados son elegibles para solicitarlo. Además, existen ciertas diferencias entre las condiciones de los préstamos de fondos de previsión, los montos de los préstamos y los préstamos comerciales, por lo que los prestamistas deben entenderlos claramente de antemano.

Resumen del editor: Lo anterior le ha presentado las condiciones para los préstamos de fondos de previsión en Shanghai y a qué debe prestar atención al comprar una casa con préstamos de fondos de previsión. Espero que pueda brindarle alguna ayuda. Si desea explorar más contenido relacionado con los préstamos del fondo de previsión de Shanghai, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web. ¡Definitivamente habrá más contenido interesante en el futuro! ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión de Shanghai? ¿Todos los bancos pueden hacerlo?

1. Proceso de procesamiento:

Cita del prestatario (precargada) - Aceptación en la sucursal de aceptación (aprobación, consulta de propiedad bajo el nombre, consulta de crédito) ——Notificar la transferencia de propiedad—realizar los trámites de registro de la hipoteca—recibir el certificado de hipoteca y notificar el préstamo—préstamo bancario.

2. Lugar de solicitud:

1. Para solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda únicamente con fondos de previsión, el prestatario puede solicitarlo en cualquier establecimiento comercial de Shanghai Housing Guarantee Co. Ltd.;

2. Si solicita un préstamo combinado, el prestatario puede solicitarlo en cualquier establecimiento comercial del banco al que se le haya confiado el negocio de préstamos para la compra de viviendas personales del fondo de previsión para la vivienda.

Información ampliada

Condiciones de solicitud:

1. Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Haber pagado una cuota inicial no inferior a la proporción prescrita;

4. total y continuamente durante el período prescrito (6 meses), y no existe un acuerdo indefinido sobre el retiro del fondo de previsión para la vivienda (incluido, entre otros, el acuerdo sobre el retiro del fondo de previsión para la vivienda para el pago de préstamos, el acuerdo sobre el retiro del fondo de previsión para la vivienda para el alquiler pago y otro acuerdo sobre retiro del consumo de vivienda, etc.);

5. Tener buen historial crediticio y voluntad de pagar;

6. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal. y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y la familia del prestatario no tiene deuda pendiente con el fondo de previsión para vivienda u otras cuestiones que puedan afectar el pago de la deuda del fondo de previsión.

7. ser el propietario de la compra, construcción, renovación o remodelación de vivienda en esta ciudad y poder proporcionar los contratos o documentos de respaldo pertinentes para la compra, construcción, renovación o remodelación, certificado de identidad, certificado de pago inicial y otros materiales que cumplir con las regulaciones; si el propósito del préstamo es comprar una casa, la casa comprada debe ser una casa independiente propiedad de la ciudad

8. Centro Municipal de Previsión;

9. Cumplir con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor de la Caja Municipal de Previsión;

10. ***Condiciones para un mismo prestatario:

(1) Comprar una propiedad de la ciudad El coprestatario de la casa independiente debe ser el cónyuge, los padres y los hijos del prestatario. Aquellos que tengan dos registros de préstamos del fondo de previsión a su nombre no serán co-. prestatarios;

(2) El coprestatario que compra una casa con derechos de propiedad garantizados debe ser el cónyuge, los padres, los hijos y el propietario de los derechos de propiedad del prestatario.