¿Qué debo hacer si una de las partes utiliza propiedad personal como hipoteca para comprar una casa antes del matrimonio y la pareja se divorcia y tiene que pagar el préstamo?

Análisis jurídico: si una de las partes compra una casa con propiedad personal y obtiene una hipoteca antes del matrimonio, y el certificado de propiedad está registrado a su nombre, la casa sigue siendo su propiedad personal. Asimismo, una hipoteca es una deuda personal. La participación de uno de los cónyuges en el pago del préstamo después del matrimonio no cambia la naturaleza de la casa como propiedad personal. Por lo tanto, cuando los bienes se dividen en un divorcio, la casa es propiedad personal y las deudas impagas restantes son deudas personales. El préstamo reembolsado pertenece a la parte liquidada por uno de los cónyuges y debe ser devuelto.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.076 Si una pareja se divorcia voluntariamente, deberá firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar personalmente el registro del matrimonio. autoridad Registro de divorcio.

El acuerdo de divorcio debe expresar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, los bienes y la disposición de deudas.

Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá realizar una mediación o presentar directamente una demanda de divorcio ante el Tribunal Popular.

Al conocer un caso de divorcio, el Tribunal Popular realizará la mediación; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio.

Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Apuestas, Drogas; adicción y otros malos hábitos; (4) Separación por más de dos años por discordia emocional (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura del matrimonio;

Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra parte solicita el divorcio, se concederá el divorcio.

Después de que el tribunal popular dictamine que no se permite el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio.

Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El importe de los gastos y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular se pronunciará.

El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario.

Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes del marido y de la mujer se administrarán por acuerdo entre las partes; atención de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte no culpable.

Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.

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