¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?
1. Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;
2. conducta;
3. Se ha pagado un pago inicial no inferior a la proporción prescrita;
4. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua dentro del período prescrito, y no existe ningún acuerdo para retirar el fondo de previsión de vivienda (incluidos, entre otros, el "Acuerdo de reembolso del Fondo de previsión de vivienda", el "Acuerdo de retirada del Fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler" y otros acuerdos para el retiro del consumo de vivienda);
5. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
6. Tener una fuente de ingresos económicos estable y legal y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y la familia del prestatario. no tiene deuda pendiente con el fondo de previsión para vivienda ni otras deudas que puedan afectar el pago del préstamo del fondo de previsión;
7. ciudad, y puede proporcionar contratos o documentos de respaldo relevantes, certificados de identidad, certificados de pago inicial y otros materiales que cumplan con los requisitos. El propósito del préstamo es comprar una casa, y la casa comprada debe ser propiedad de la ciudad. vivienda
8. Ser capaz de proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro Municipal del Fondo de Previsión
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10 , * * *El prestatario debe ser el cónyuge, los padres y los hijos del prestatario;
11. Los préstamos del fondo de previsión respaldan la compra de la primera casa independiente o de la segunda casa independiente mejorada. casa en esta ciudad. El Centro Municipal del Fondo de Previsión no puede conceder préstamos del fondo de previsión a familias de empleados contribuyentes que compren una tercera casa o una casa superior.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai:
1. Los prestamistas que solicitan préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y decir la verdad. proporcione la información requerida;
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna; para aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
En resumen, los préstamos del fondo de previsión de Shanghai requieren condiciones específicas antes de poder obtener un préstamo.
Base jurídica:
Artículo 27 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.