Los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel se están estabilizando y disminuyendo, lo que ha provocado acalorados debates ¿Cuáles han sido los cambios en los precios de la vivienda en mi país en los últimos diez años?
Los precios de la vivienda han pasado de subir a estabilizarse y bajar en los últimos diez años, se ha producido un gran cambio. Los precios de la vivienda son un tema que preocupa mucho a todo el mundo en cualquier momento. Ya sea vida o inversión, matrimonio o vivienda, la casa es siempre una cuestión inevitable. El aumento y la caída de los precios de la vivienda afectarán en gran medida el deseo de todos de comprar una casa. Así que ahora tengo mejores noticias para ustedes. Recientemente, el Instituto de Finanzas y Estrategia de la Academia China de Ciencias Sociales publicó el "Informe de análisis mensual sobre el desarrollo del mercado inmobiliario de China". El informe muestra que en agosto, los precios de la vivienda en las ciudades centrales básicamente dejaron de aumentar y el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano seguía disminuyendo rápidamente.
En términos de desglose de las ciudades, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel cayeron ligeramente en general, pero Shenzhen aún así subió ligeramente. La tendencia de los precios de la vivienda en las ciudades de segundo nivel continúa divergiendo, coexistiendo al mismo tiempo aumentos compensatorios y correcciones. ¿Qué significa esto? En otras palabras, ¡los precios de la vivienda en ciudades centrales como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu, Hangzhou, Chongqing y otras lugares han dejado de aumentar! Además, la situación de las transacciones de viviendas de segunda mano ha disminuido significativamente en comparación con antes. Por supuesto, excepto Shenzhen. Hay un dicho a la hora de comprar una casa, el oro vale nueve y la plata diez. Esto es cierto en septiembre, por lo que cuanto más tarde pase el mes, más bajos serán los precios de la vivienda.
Lo que siento más profundamente son los cambios en los precios de la vivienda en los últimos diez años. Si compró una casa de 90 metros cuadrados en 2009: el precio de Beijing aumentó en 3,734 millones, el precio de Shanghai aumentó en 2,758 millones, el precio de Guangzhou aumentó en 2,134 millones y el precio de Shenzhen aumentó en 3,686 millones. La razón por la que los precios de la vivienda son altos es porque el costo de construir casas es alto y una gran parte proviene de los precios del suelo. Después de deducir los precios del suelo, la relación precio-ingreso de la vivienda es muy baja en las ciudades de primer nivel. Como en Beijing y Shanghai, ¡la diferencia alcanza el 60% después de deducir los precios de la tierra! Aunque existen restricciones en los precios de la tierra por razones políticas, las reglas básicas son "el que tiene el precio más alto se lo lleva", razón por la cual a menudo aparecen reyes de la tierra.
Cada vez hay menos suelo en las grandes ciudades y los precios del suelo han aumentado considerablemente. El suelo no es un recurso sostenible. En el futuro, el suelo en las grandes ciudades será cada vez menos y más escaso. ¡Y cada vez más precioso! Hoy en día, el precio mínimo en las grandes ciudades puede ser sólo de 10.000 a 20.000 yuanes. En el futuro, se estima que el precio mínimo será de 50.000 a 60.000 yuanes. En ese momento, todavía se puede esperar que el precio de la vivienda sea el mismo. ¡lo es ahora! Desde 2008 hasta ahora, ¡cuántas personas han luchado durante N años menos que quienes los rodean porque decidieron comprar una casa, y cuántas personas están esperando y mirando!