Condiciones para que los extranjeros compren casas en Dongguan

Condiciones de restricción para el registro de hogares fuera de Dongguan:

Se requiere proporcionar un pago mensual continuo del seguro social en este ciudad en los 2 años anteriores a la fecha de compra1 Los comprobantes que tengan más de 20 años y los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal ya no se utilizan como materiales de revisión de calificación de compra.

2. Compra de una segunda casa (casa nueva y de segunda mano)

Restricciones de compra para el registro de hogares fuera de Dongguan:

En los cuatro años anteriores a la A la fecha de compra, el Ayuntamiento ha pagado mensualmente durante tres años consecutivos Pagar seguridad social.

En tercer lugar, política de préstamos

(1) Si no tienes una casa en Dongguan, no tienes una hipoteca. El porcentaje de pago inicial para la compra de una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) no es inferior al 30%, y el porcentaje de pago inicial para la compra de una casa no ordinaria no es inferior al 40%.

(2) Para aquellos que no tienen una casa en Dongguan pero tienen un historial de préstamos de vivienda pagados, o que tienen una casa en Dongguan y han cancelado un préstamo de vivienda, el pago inicial para la compra una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) El ratio no debe ser inferior a 40, y el ratio de pago inicial para la compra de vivienda no ordinaria no debe ser inferior a 60.

(3) Para aquellos que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda pendiente, el índice de pago inicial para la compra de una casa ordinaria (menos de 144 metros cuadrados) no deberá ser inferior al 50%, y el pago inicial El ratio de pago para la compra de una casa no ordinaria no será inferior al 60%.

(4) Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas.

Base legal: "Aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Dongguan sobre una mayor regulación del mercado inmobiliario".

En segundo lugar, fortalecer las medidas para restringir la compra de vivienda

A partir de la fecha de emisión de este aviso, las empresas, instituciones, grupos sociales y personas naturales que adquieran vivienda comercial en esta ciudad a través de subastas judiciales. Debería cumplir con las políticas de restricción de compra de viviendas de la ciudad.

Suspensión de las ventas de viviendas comerciales a hogares industriales y comerciales individuales. Se ha firmado una suscripción de vivienda comercial, un contrato de corretaje de bienes raíces o un contrato de venta de bienes raíces antes de la fecha de emisión de este aviso. Si existen certificados válidos como bancos, Alipay, WeChat, etc., se puede completar la transacción. 21 está disponible para depósitos pagados antes de las 24:00 horas del 20 de agosto.

Cuando un hogar recién adquirido compra su primer conjunto de viviendas comerciales de nueva construcción, la decisión se basará en la primera de las siguientes circunstancias: 1. Haber radicado en esta ciudad durante medio año y pagar seguridad social mensualmente durante medio año continuo dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra 2. Pagar seguridad social todos los meses durante un año dentro de los dos años anteriores a la fecha de compra;

Si un comprador de vivienda defrauda el certificado de seguridad social para comprar una casa comercial, una vez verificado, se cancelará el registro del contrato. Si se ha completado el registro inmobiliario, se cancelará según la normativa. Está prohibido adquirir viviendas comerciales en nuestra ciudad dentro de los 5 años siguientes a la fecha de cancelación del contrato o corrección del registro inmobiliario.

En tercer lugar, fortalecer la gestión financiera inmobiliaria

Administrar estrictamente la concentración de préstamos inmobiliarios de las instituciones financieras bancarias y supervisar el desarrollo constante de los negocios relacionados con préstamos inmobiliarios por parte de las instituciones financieras bancarias. . Mejorar el sistema de indicadores estadísticos financieros inmobiliarios y fortalecer el seguimiento y análisis financiero inmobiliario. Fortalecer la supervisión de las entradas ilegales de fondos de diversos canales al mercado inmobiliario y prohibir a las empresas de desarrollo inmobiliario, intermediarios, instituciones financieras de Internet, pequeñas empresas de préstamos, etc., otorgar ilegalmente préstamos para el pago inicial y otros productos o servicios de financiación para la compra de viviendas. . Implementaremos estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda y daremos prioridad al apoyo a los hogares que sólo necesitan comprar su primera vivienda. Revisar estrictamente las fuentes de fondos para el pago inicial de los compradores de viviendas e investigar y abordar estrictamente las entradas ilegales de préstamos de consumo y comerciales al sector inmobiliario.