¿Cuándo se implementó el certificado inmobiliario?
Análisis legal: El "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" No. 1 de marzo de 2015 fue promulgado por el Consejo de Estado el 24 de noviembre de 2014 y entró en vigor el 1 de marzo de 2015. Para integrar las responsabilidades de registro de bienes raíces, estandarizar el comportamiento de registro, facilitar que el público solicite el registro y proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos, estas regulaciones se formulan de acuerdo con la "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China" y otras leyes. El término "registro de bienes raíces" mencionado en este Reglamento se refiere al acto de la agencia de registro de bienes raíces que registra la propiedad de los derechos inmobiliarios y otras cuestiones estatutarias en el libro de registro de bienes raíces de conformidad con la ley. Ubicación de manejo: el registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado donde se encuentran los bienes inmuebles, el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar que el La agencia de registro de bienes raíces del mismo nivel se encargará de manera uniforme del registro de bienes raíces de sus respectivos distritos. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, se manejará mediante consulta con las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con el Vigencia de la ley; sin inscripción, no tendrá eficacia, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios, que deberán registrarse conforme a las disposiciones legales, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 215 El contrato de constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios celebrado entre las partes, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes, surtirá efectos desde la constitución del contrato; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.