Política de compra de viviendas nuevas en Shanghai 2023
Requiere una implementación estricta de políticas de restricción de compra de vivienda. Aumentar el número de años para que los residentes no registrados en Shanghai paguen el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social al comprar una casa, desde el pago acumulado de más de 2 años en Shanghai en los primeros 3 años desde la fecha de compra de la vivienda hasta el pago continuo. de 5 años o más a partir de la fecha de compra de la vivienda. 2. Las viviendas comerciales adquiridas por una empresa deben volver a cotizarse para su comercialización durante tres años o más. Si el objeto de la transacción es un individuo, se seguirá la política de restricción de compras de la ciudad. Al mismo tiempo, para estandarizar aún más el comportamiento comercial, la revisión de las restricciones de compra se trasladará a la etapa de presentación de transacciones.
Base legal: Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". El estado implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas. Artículo 61 Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima. por encima del nivel del condado, los derechos de uso de la tierra serán emitidos por el gobierno popular en el mismo nivel. Si una casa se construye en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de conformidad con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y el inmueble El departamento de gestión patrimonial del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.