¿Puedo retirar el fondo de previsión liquidando el préstamo comercial en una sola suma?
Puedes obtener el resto del fondo de previsión pagando el préstamo restante del fondo de previsión en una sola suma.
En primer lugar, los préstamos de fondos de previsión, al igual que los préstamos comerciales, se pueden liquidar por adelantado o en una sola suma. No hay límite de tiempo para la liquidación anticipada de todos los préstamos del fondo de previsión. El prestamista puede solicitar directamente al banco prestamista, es decir, solicitar al banco prestamista la devolución del principal restante del préstamo.
En segundo lugar, la tasa de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que menos personas optarán por liquidar sus préstamos anticipadamente. La política de "préstamo para el pago inicial" de la nueva política de préstamos para vivienda de este año también ha hecho que muchas personas consideren si deben pagar por adelantado los préstamos del fondo de previsión.
En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión de vivienda para pagar préstamos comerciales?
Hola,
Si tu préstamo comercial tiene más de un año,
Fondo Público de Acumulación
Es posible utilizar el Préstamo del fondo de previsión para transferirlo a una empresa. Si solicita un préstamo, ahorrará mucho en intereses.
También puede solicitar el retiro de fondos de previsión para el reembolso de préstamos comerciales o para uso discrecional
1.
2. Vaya al Centro de gestión de fondos de previsión para obtener un formulario de solicitud de préstamo comercial para fondos de previsión.
Te indicará los materiales necesarios y el proceso.
Espero que esto ayude.
3. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para pagar préstamos comerciales?
El fondo de previsión puede pagar los préstamos comerciales. Hay dos formas de pagar los préstamos comerciales: una es retirar el fondo de previsión y la otra es confiar el retiro a los empleados. confiar a la agencia local de administración del fondo de previsión y al banco prestamista de acuerdo con sus El monto de reembolso mensual del préstamo para vivienda se retira del fondo de previsión para vivienda (incluidos los subsidios de vivienda para nuevos empleados) y se transfiere directamente a la cuenta bancaria personal designada para su deducción y reembolso. .
¿Cuál es el proceso de utilización de fondos de previsión para pagar una hipoteca?
En primer lugar, prepare el contrato de compra de la vivienda, la tarjeta de identificación personal y la información de pago del préstamo; en segundo lugar, solicite a la unidad el reembolso del fondo de previsión con el comprobante de los materiales de compra de la vivienda; luego, el solicitante acude al local; gestión del fondo de previsión con el certificado de retiro y otros documentos revisados por la unidad. El centro se encarga de los procedimientos de retiro. Finalmente, siempre que el centro de gestión del fondo de previsión lo apruebe, el solicitante puede retirar periódicamente el fondo de previsión para pagar el préstamo hipotecario;
¿Cómo utilizar el préstamo del fondo de previsión?
1. Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión en el departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde está depositado el fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar todos los documentos. materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluida la identidad del individuo y su cónyuge, certificado, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, certificado de pago inicial de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.
2 Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes. y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.
3. El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión de los préstamos del fondo de previsión. la agencia intermediaria será responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar los honorarios del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía)
4. El prestatario debe pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el "aprobado". Carta de Aprobación de Solicitud de Garantía". El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.
5. Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán enviados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la transmisión; la información anterior.
4. ¿Se pueden convertir los préstamos de fondos de previsión en préstamos comerciales?
Un préstamo del fondo de previsión se puede convertir en un préstamo comercial. El prestamista debe llevar al banco los materiales de préstamo pertinentes y cumplir las siguientes condiciones básicas:
(1). ) El prestatario y el préstamo comercial que se convierte en un préstamo de fondo de previsión. El prestatario del préstamo debe ser la misma persona;
(2) No hay ningún registro de pago vencido proporcionado por el banco prestamista original;
(3) Se han realizado depósitos continuos y normales desde la fecha de retiro para la compra de la casa durante más de 1 año;
(4) La refinanciación debe obtener la préstamo original.
Además, también deberá cumplir con las políticas de préstamos personales para vivienda de las Cajas de Previsión para la Vivienda nacionales y autonómicas.
Datos ampliados:
Proceso de conversión de préstamo de caja de previsión a préstamo comercial
1. Si el solicitante del nuevo préstamo cumple con las condiciones del préstamo después de negociar con el banco de préstamo comercial original, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.
2. Enviar materiales. Presentar a la institución crediticia
3. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado llevará a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión, determinará el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago con base en la revisión preliminar del prestatario, y llevará a cabo una revisión preliminar en el sistema de previsión. sistema de fondos. Si el solicitante no pasa la revisión inicial, se debe consultar al prestatario de inmediato.