Préstamo comercial para viviendas asequibles en Shanghai
Tiene una vivienda asequible, ¿necesita utilizarla para un préstamo? Si este es el caso, hay dos formas de obtener dinero: una es utilizar viviendas asequibles como un pequeño préstamo de crédito y la otra es confiar directamente los derechos de alquiler de la casa a una empresa con un descuento, y la empresa lo hará. darle varios años de alquiler a la vez.
En segundo lugar, ¿puedo utilizar préstamos comerciales para comprar viviendas asequibles?
Podrás comprarlo después de 5 años. Si no paga el préstamo para vivienda asequible, no podrá obtener una hipoteca del banco de vivienda.
Solo puede realizar un pago único y puede solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro. Sin embargo, después de solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, el gobierno recuperará su casa porque. usted violó los términos de la solicitud de vivienda.
En otras palabras, es necesario devolver viviendas asequibles al gobierno y luego comprar viviendas comerciales. Si es tu primera casa comercial, aún podrás disfrutar de tasas de interés preferenciales. También puede utilizar préstamos del fondo de previsión, siempre que haya pagado el fondo de previsión durante dos años consecutivos.
3. ¿Puedo solicitar un préstamo para vivienda asequible? ¿De a cuánto es el pago inicial?
Puedes solicitar un préstamo bancario.
De acuerdo con las Medidas para la Administración de Vivienda Asequible:
Artículo 9 Cuando una persona natural solicita un préstamo a un banco comercial para adquirir vivienda asequible, además de cumplir con las disposiciones de las "Medidas para la administración de préstamos personales para vivienda", también debe emitir un aviso de aprobación del departamento de vivienda asequible del gobierno popular municipal o del condado.
La compra de viviendas asequibles puede retirar fondos de previsión de vivienda personales y dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 10 La tasa de interés de los préstamos para vivienda asequible se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 11 La construcción y oferta de viviendas asequibles aplicará estrictamente las políticas preferenciales de impuestos y tasas prescritas por el Estado.
Datos ampliados:
Según las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal":
Artículo 5 El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo <; /p>
3. Tener capacidad para adquirir una vivienda mediante contrato o convenio;
4. Si no existe subsidio de vivienda, se destinará no menos del 30% del precio total de la vivienda adquirida. utilizado como pago inicial para la compra de vivienda; si existe subsidio de vivienda, el 30% del compromiso personal será el pago inicial para la compra de vivienda;
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5. por el prestamista como hipoteca o prenda, o por una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;
6.
Artículo 6 El prestatario deberá proporcionar al prestamista la siguiente información:
1. Documento de identidad (refiriéndose al documento de identidad de residente, libreta de registro del hogar y otros certificados de residencia válidos);
2. Comprobante de ingresos estables de la familia del prestatario;
3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con los requisitos;
4. Relación de hipotecas o prendas, prueba de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda; prueba de tasación de la hipoteca emitida por el departamento competente se compromete a presentar los documentos de garantía escritos; certificado de crédito;
5. Solicitud de fondo de previsión para vivienda Para préstamos, se requiere un certificado emitido por el departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda;
6. .