Proceso de préstamo hipotecario para compra de vivienda de primera mano

Proceso de préstamo hipotecario de vivienda de primera mano

1. Constitución del contrato de deuda

El deudor o un tercero utilizará el inmueble de su propiedad según la ley como garantía. Si el comprador de una casa comercial no paga el precio total de la casa, puede solicitar un préstamo al banco y constituir una hipoteca sobre la casa comercial como garantía para pagar el préstamo.

2. Ambas partes de la hipoteca firman un contrato de hipoteca.

Al comprar una casa comercial con un préstamo hipotecario, el comprador primero firma un contrato de venta de casa comercial con el desarrollo de viviendas comerciales y unidad de gestión, y luego firma un contrato de préstamo y contrato de hipoteca con el banco. En este momento, el acreedor hipotecario debe ser el acreedor, y el deudor hipotecario es el deudor o un tercero. Cuando la deuda no puede cumplirse, el acreedor hipotecario tiene derecho a disponer del bien hipotecado conforme a la ley.

3. Realizar los trámites de registro de la hipoteca

Ambas partes de la hipoteca deberán acudir a la agencia de registro de bienes raíces para tramitar los trámites de registro de la hipoteca con el contrato de hipoteca y el certificado de derechos inmobiliarios. . Si compra una casa comercial con un préstamo hipotecario, puede solicitar el registro y los procedimientos de la hipoteca al mismo tiempo que solicita el registro de la transacción.

4. El acreedor hipotecario conservará los demás certificados de derechos sobre el inmueble, y el deudor hipotecario conservará el certificado registrado de derechos sobre el inmueble.

5. Una vez cumplida la deuda, ambas partes de la hipoteca acudirán a la autoridad registradora de bienes raíces para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca con la solicitud de cancelación de la hipoteca, otros certificados de derechos inmobiliarios y el registrado. certificado de derechos inmobiliarios.