Nuevo acuerdo de Shanghai sobre tipos de interés hipotecarios
El 5 de agosto, el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai emitió un anuncio indicando que el 23 de julio, Shanghai ajustó las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda. Según el plan de ejecución de las obras, para los compradores de vivienda que hayan completado la suscripción de vivienda de primera mano y hayan seleccionado una casa antes del 23 de julio (inclusive), la solicitud de préstamos personales para vivienda se implementará de acuerdo con la política de preajuste.
Según informes anteriores de Shangguan News, a partir del 24 de julio, la tasa de interés para préstamos para primera vivienda en Shanghai se ajustará del 4,65% al 5%, un aumento de 35 puntos básicos, y el interés El tipo de interés para los préstamos para segundas viviendas se elevará del 5,25% al 5,7%, lo que supone un aumento de 45 puntos básicos. Con este aumento de las tasas de interés hipotecarias, las primeras tasas de interés de los préstamos hipotecarios de Shanghai han entrado en la era "5".
En este sentido, Zhang Bo, director de la sucursal del 58 Anjuke Real Estate Research Institute, dijo al periodista del "Daily Economic News" que esta política ha protegido bien los intereses de algunos clientes que se han suscrito a casas nuevas pero se les ha restringido la firma, refleja plenamente la flexibilidad y el dinamismo de la política, y muestra que la implementación de la política de Shanghai es más delicada y tiene en cuenta los intereses de los compradores reales de viviendas. el proceso de implementación de políticas, pero no dañará a personas inocentes.
Sin embargo, esta política no significa que el control del mercado se debilitará. Al contrario, desempeñará un mejor papel en el enfriamiento del mercado inmobiliario general en Shanghai en combinación con otras políticas.
El 23 de julio, con el fin de fortalecer la regulación del mercado inmobiliario, fortalecer la supervisión del mercado e implementar más estrictamente la política de restricción de compra de viviendas, el Comité Municipal de Gestión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai, el La Oficina Municipal de Administración de Vivienda y la Oficina Municipal de Registro de Recursos Naturales emitieron conjuntamente El "Aviso sobre Fortalecimiento de la Gestión de Donaciones de Vivienda" requiere que a partir del 24 de julio de 2021, si una casa se transfiere mediante donación, durante la implementación de la restricción de compra de vivienda política, la casa seguirá siendo registrada como propiedad del donante dentro de los 5 años a partir de la fecha de registro de la transferencia. El número de unidades de vivienda debe cumplir con las políticas de restricción de compra de viviendas nacionales y de Shanghai.
Además, la Autoridad de Vivienda de Shanghai celebró una reunión sobre la estandarización de la gestión de listados de viviendas de segunda mano en Shanghai el 9 de julio, requiriendo verificación adicional de la información de precios sobre la base de la verificación de listados ya implementada. El Departamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias de Shanghai verificará cada propiedad en función del precio real de mercado, y las propiedades que no hayan pasado la verificación de precio no se harán públicas.