¿Qué tipos de casas en Shanghai no están sujetas a restricciones de compra?

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Shanghai es una ciudad de primer nivel en mi país con una economía desarrollada. Muchos jóvenes vienen aquí en busca de oportunidades laborales. Al mismo tiempo, existen oportunidades para comprar casas. Con cada vez más gente en demanda, el mercado inmobiliario local se ha vuelto cada vez más tenso. Para ajustarse y controlarse mejor, el gobierno ha introducido políticas de restricción de compras relevantes. Entonces, ¿qué casas en Shanghai no están sujetas a restricciones de compra? ¿Cuáles son las desventajas de comprar una casa sin restricciones de compra? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. ¿Qué casas en Shanghai no tienen restricciones de compra?

1. No hay restricciones de compra para apartamentos con servicios comerciales. Los derechos de propiedad son en su mayoría de 40 años, y el agua y la electricidad. deben cobrarse de acuerdo con los estándares comerciales; 2. Las casas subastadas por el tribunal no tienen restricciones de compra y los precios son bajos, pero los derechos de propiedad no están claros y los riesgos son altos. 3. Las tiendas no tienen restricciones de compra y la propiedad; Los derechos son en su mayoría de 40 años. El propietario debe informar a la administración de la tierra un año antes de su vencimiento. El departamento solicitó una extensión.

2. Desventajas de comprar una casa sin límite de compra

1. Pago inicial elevado y préstamos complicados

Ya sea que estés comprando un apartamento estilo hotel o elegir comprar una tienda, antes de presentar la solicitud Al solicitar un préstamo, el período de revisión del banco para este tipo de préstamo generalmente no excede los diez años y la tasa de interés será más alta que la de las propiedades residenciales comunes.

2. Altos estándares de carga

Aunque la compra de una casa comercial puede usarse para inversiones y registro de empresas, el agua y la electricidad deben cobrarse de acuerdo con los estándares comerciales, lo que aumenta el costo de vivir en el futuro No hay gas natural, por lo que no es adecuado para vivir a largo plazo.

3. Los derechos de propiedad de la tierra son cortos.

Por lo general, los derechos de propiedad de las casas sin restricciones de compra son solo de 40 o 50 años. Cuando los derechos de propiedad expiran, no solo se necesitan. para solicitar por adelantado, pero también debe pagar la tarifa de transferencia de tierra correspondiente.

4. No apto para transacciones secundarias

Debido a que los derechos de propiedad de las casas sin restricciones de compra son relativamente cortos, es difícil encontrar un comprador adecuado al realizar transacciones de casas de segunda mano. y el proceso Los impuestos que deberás pagar también serán mucho más altos.

Resumen del editor: El primer paso para comprar una casa en Shanghai es estar calificado para comprar una casa. Si tiene un registro de hogar en esta ciudad, puede comprar dos casas y las propiedades comerciales no están incluidas. Familias que no están registradas en Shanghai Solo pueden comprar una casa si cumplen con los requisitos para comprar una casa. Esa es toda la introducción anterior sobre qué casas en Shanghai no tienen restricciones de compra y las desventajas de comprar casas sin restricciones de compra. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.

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