¿Se puede comprar o vender una casa de tres habitaciones?

inválido. Según las leyes de nuestro país, una casa no se puede comprar ni vender sin un certificado de propiedad y el contrato de compraventa de la casa no es válido en principio. Sin embargo, si usted compra una casa de este tipo y realmente vive en ella, el derecho del comprador a la vivienda puede estar protegido por ley. Si ambas partes gestionan la transmisión de la casa después de obtener los derechos de propiedad, se considerará como ejecución del contrato y ninguna de las partes podrá arrepentirse. Cabe señalar que si el comprador realmente necesita comprar o vender una casa sin un certificado de título, puede acordar una indemnización por daños y perjuicios elevada o un tiempo para obtener el certificado de título de la casa o un período de transferencia después de obtener el certificado de título al comprar o Vendo casa sin título de propiedad.

¿Cuáles son las desventajas de las viviendas unifamiliares?

1. Actualmente, el estado no apoya la transacción de órdenes triples, y también se puede decir que es ilegal, porque si las órdenes triples pueden cambiarse de nombre a voluntad, el país perderá una gran parte de Los ingresos fiscales, y los ingresos fiscales solo se pueden obtener después de que se emita el certificado de derechos de propiedad. Puede aparecer más tarde. Porque los ingresos estatales se dividen en: impuestos, intereses y gastos de deuda, y los impuestos son los principales ingresos estatales.

2. Una vez que el desarrollador completa la comunidad, se registra en el intercambio. Cuando se expidan certificados de título para todas las casas, se emitirán certificados de título basados en la información registrada. El desarrollador cambió el nombre de forma privada, pero el intercambio no estuvo de acuerdo. En otras palabras, aunque A compró la casa de B, el certificado emitido por el intercambio todavía pertenece a A y no puede proteger a B.

3. Debido a que un desarrollador no solo desarrollará una propiedad, si hay operaciones ilegales en una comunidad, es posible que el terreno en la siguiente comunidad no sea aprobado.

Base jurídica:

Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles se sujeto a Tendrá efecto después de ser registrado de conformidad con la ley, sin registro, no surtirá efecto, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.

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