Proceso de Préstamo Hipotecario con Certificado Inmobiliario
Análisis legal: 1. Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, monto y plazo del préstamo; 2. Preparación de los materiales del préstamo: el prestatario debe preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar el préstamo según sea necesario; : agencias relevantes Realizar inspecciones y evaluaciones in situ de la casa hipotecada; 4. Solicitar un préstamo: Presentar todos los materiales de solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación; el prestatario y el deudor hipotecario completan el (contrato de préstamo) y todos los documentos relacionados. Después de firmar y tomar las huellas dactilares, el notario realizará la certificación notarial. 6. Procedimientos de registro de la hipoteca: el banco acudirá al departamento de administración de vivienda para gestionar el registro de la hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda; y el contrato de préstamo notariado 7. Apertura de cuenta y préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco otorga un préstamo a esta cuenta. Base legal: Artículo 65 de las “Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces” Si se encuentran hipotecadas las siguientes propiedades, se podrá solicitar el registro de hipoteca sobre bienes inmuebles: (1) Derechos de uso de suelo para construcción; (2) Edificios y otros anexos sobre el terreno; (3) Derechos de uso del área marítima; (4) Derechos de gestión de contratos de terrenos, como terrenos baldíos, obtenidos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc.; ) Cosas no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos Otros bienes inmuebles. Si el derecho de uso del terreno para la construcción o el derecho de uso del área marítima están hipotecados, el terreno en el área del mar y el edificio o estructura se hipotecan juntos; si el edificio o la estructura está hipotecado, el derecho de uso del terreno para la construcción ocupado por el edificio o la estructura está hipotecado; hipotecado junto con la hipoteca de uso de la zona del mar.