¿Cuáles son los procedimientos y procedimientos generales para los préstamos hipotecarios para vivienda en Shanghai?
Préstamo hipotecario para vivienda Préstamo hipotecario para vivienda personal, denominado material de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda 1. Certificado de propiedad inmobiliaria 2. Documentos de identidad del titular del derecho y del cónyuge. Registro del hogar del obligante y del cónyuge. Acta de matrimonio del titular del derecho. Comprobante de ingresos. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente. Si necesita un préstamo hipotecario, recomiendo Shanghai Yirong.com para manejar el negocio de préstamos. Las reseñas en línea son muy buenas. El servicio de préstamo de consultoría de Yirong.com: siempre que envíe su solicitud en línea, Yirong.com la revisará lo más rápido posible y resolverá su problema; solo necesita completar sus necesidades de préstamo y su información (no es necesario completar en Privacidad, como información de identificación personal). El planificador financiero de Yi Rong. com analizará sus necesidades e información de préstamos, luego seleccionará un banco que se adapte a sus necesidades y se comunicará con usted donde vive. Durante este proceso, tienes derecho a elegir cualquier banco hasta que estés satisfecho.
2. Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario de Shanghai
Subjetividad jurídica: proceso de préstamo hipotecario: 1. Los solicitantes preparan materiales para solicitar un préstamo al banco. 2. Factura de aceptación bancaria. 3. La empresa tasadora evalúa el inmueble (garantía). 4. El banco obtiene evidencia de aprobación con base en la información y el informe de evaluación proporcionado por el cliente. 5. Luego de que el banco lo apruebe, solicite la hipoteca inmobiliaria. 6. El banco prestará dinero después de obtener otros certificados de derechos.
Objetividad jurídica: El artículo 25 de las “Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” exige la constitución de una hipoteca inmobiliaria. Las partes de la hipoteca deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito. Artículo 30 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" Artículo 30 Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de hipoteca inmobiliaria, las partes hipotecarias deberán acudir al departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble para registrarlo. la hipoteca inmobiliaria. Artículo 34 de las "Medidas para la administración de la hipoteca sobre bienes inmuebles urbanos" Si un inmueble está hipotecado con un certificado de propiedad de la vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora registrará otros derechos en el certificado de propiedad de la vivienda original, y el deudor hipotecario deberá acéptalo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario. Si se hipoteca una casa comercial pre-vendida o un proyecto en construcción, la autoridad registradora lo hará constar en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble.
3. ¿Es fácil conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario en Shanghai? ¿Cuáles son los requisitos?
1. Contrato de compra de vivienda y cobro de pagos
2. DNI del acreedor y de su cónyuge
3. propiedad, se debe proporcionar el contrato de préstamo original y el último extracto bancario.
Certificado de matrimonio, libro de registro del hogar
5. Lo mejor es tener una habitación vacía.