¿Cuál es la diferencia entre comprar una casa con un pago único y comprar una casa con una hipoteca?

1. Para quienes compran una casa con un préstamo

En comparación con comprar una casa de una vez, ¿hay alguna diferencia entre comprar una casa con un préstamo? Hay muchas diferencias, como la presión de pago del préstamo. Hoy en día, las medidas monetarias se han endurecido y los bancos se han vuelto más estrictos a la hora de aprobar préstamos para vivienda. De hecho, los verdaderos compradores de viviendas no sólo tienen que complacer a los bancos, sino también al personal de ventas del promotor.

Además, desde la perspectiva de los promotores o vendedores, la popularidad del pago único es mucho mayor que la de comprar una casa con un préstamo. Después de todo, las personas que piden préstamos para comprar una casa están bajo mucha presión psicológica. Después de todo, una hipoteca requiere ingresos estables, por lo que tienen una necesidad urgente de trabajar. No se atreven a renunciar ni a enfermarse, sólo por miedo. que la hipoteca no será pagada.

Desde este punto de vista, comprar una casa con un préstamo es en realidad algo particularmente malo. ¿No debería la gente pedir un préstamo para comprar una casa? De hecho, comprar una casa con un préstamo no lo es del todo. Una desventaja si lo piensas de otra manera, la inversión inicial para comprar una casa con un préstamo es relativamente pequeña. Es menor que el pago total y el factor de riesgo es menor. Aunque los primeros años fueron difíciles, con el impacto. de inflación, el poder adquisitivo del RMB se reducirá seriamente en 20 a 30 años.

En ese momento, el dinero no tendrá valor y, por tanto, el préstamo hipotecario que pagues al banco tampoco tendrá valor. Por ejemplo, si pide prestado 2 millones a un banco ahora, al final puede valer 300.000. El dinero es cada vez menos valioso, pero la función de conservación y valor añadido de la casa sigue siendo fuerte en ese momento. el pago de 3.000 a 5.000 era pan comido.

2. Para quienes compran una casa con el pago completo

En comparación con comprar una casa con un préstamo, ¿comprar una casa de una vez realmente no tiene ninguna desventaja? De hecho, no lo es. Porque no importa cuán alto sea el precio de la casa, todavía hay personas que están dispuestas a usar el monto total para comprar una casa. Estas personas o no saben cómo administrar las finanzas y no saben cómo liquidar cuentas, o no saben cómo hacerlo. Los préstamos son problemáticos. Aunque el proceso de compra de una casa con un pago único es simple, solo necesita pagar y firmar un contrato, y no es necesario pasar por procedimientos de préstamo complicados, pero las desventajas también son más obvias. .

Por ejemplo, estás muy contento cuando compras una casa de una vez, pero de esta forma también es muy fácil provocar algunos riesgos. Por ejemplo, puede sentir que hay mucha presión financiera, lo que creará peligros ocultos para su vida futura. Una vez que ponga todo su dinero en la casa, será más difícil entregarlo si surgen situaciones inesperadas en el hogar. futuro cuando necesite dinero con urgencia.

Además, en las operaciones de compra y venta de viviendas, ya sea que se pague una suma global para comprar una casa nueva o una de segunda mano, también existen grandes riesgos. Por ejemplo, la mayoría de los proyectos de vivienda nuevos actualmente están fuera del plan. Si el desarrollador no completa el proyecto debido a cinco certificados incompletos, falta de fondos, etc., los compradores que pagan una sola vez sufrirán enormes pérdidas; propenso al pago, pero el vendedor no le ha transferido la propiedad. Dáselo y huye.