Pagos únicos y préstamos

1. La diferencia entre "pago completo" y "préstamo", tomando como ejemplo una casa por valor de 654,38+0 millones:

1 Comprar una casa con pago completo: muchos. Los desarrolladores proporcionan el pago completo. Habrá un cierto descuento al comprar una casa, como una casa por valor de 10.000 yuanes. Si compra la casa directamente, normalmente obtendrá un descuento del 15% o del 10%, si eso importa. Si busca conexiones, puede obtener un descuento. Si compras la casa en su totalidad, se calculará con un descuento del 10%, por lo que solo tendrás que gastar 900.000 yuanes.

2. Para un préstamo, el pago inicial del 30% es 300.000 y usted elige capital e intereses iguales durante 30 años. Generalmente, este es el método de préstamo más común, con una tasa de interés base que aumenta del 65.438+05% al ​​5,635%. Finalmente, el costo total de comprar una casa es de 300.000 yuanes de pago inicial + 700.000 de capital del préstamo + 752.200 yuanes de interés hipotecario. El costo total final de comprar una casa es de 1,7522 millones de yuanes.

3. La diferencia entre ambos es 800.000. Si compras una casa con un préstamo, no podrás disfrutar de este descuento. Sólo tienes que pasar por la puerta trasera para encontrar relaciones. Puedes sumar hasta una fracción del precio unitario, haciéndolo diez o veinte yuanes más barato. A juzgar por el precio real, puedes ahorrar mucho dinero comprando una casa con el pago completo.

En segundo lugar, ¿cuáles son los beneficios del "pago total" y del "préstamo"?

1. Pago total

Se eliminan por completo todas las tarifas de gestión de las compras de préstamos. Puede utilizar el dinero para comprar una casa, incluidos los intereses bancarios y otros gastos diversos, y también puede ahorrar dinero en la compra de la casa. Generalmente, puede disfrutar del precio preferencial del desarrollador de 50.000 RMB a 65.438+ RMB. Además, no es necesario solicitar un préstamo bancario para comprar una casa con el pago completo, y será rápido y conveniente si desea venderla en el futuro.

2. Comprar una casa con un préstamo es más caro que pagar el importe total. De hecho, el método de pago es flexible y no es necesario retirar una gran cantidad de dinero a la vez. Puedes invertir el dinero en otras cosas mientras pagas el préstamo. Hoy en día, a muchas personas que quieren comprar una casa les resulta difícil conseguir tanto dinero a la vez. Si necesitan comprar una casa, los préstamos bancarios son la mejor opción para muchas personas. Hay menos presión de pago y es más fácil solicitar el permiso.

Según el análisis anterior, es mejor comprar una casa con el pago total que con un préstamo. De hecho, muchas personas no pueden reunir tanto dinero en efectivo para comprar una casa en su totalidad de una sola vez, por lo que optan por pedir un préstamo para comprar una casa. Por lo tanto, si las condiciones financieras son suficientes para comprar una casa con pago total y no afecta su calidad de vida, entonces opte por comprar una casa con pago total, si solo compra una casa con pago total, se recomienda comprar; una casa con préstamo, que sea buena para usted, su familia y amigos.

Por supuesto, muchos internautas todavía tienen dos puntos de vista sobre el tema del pago por la compra de una casa. Una opinión es que comprar una casa con el pago total o la mayor cantidad posible puede ahorrar muchos intereses. La otra opinión es que si se puede comprar una casa con un préstamo, no se debe comprar una casa con el pago total, porque la hipoteca; El interés es el interés de préstamo más bajo que la gente común puede disfrutar.

Amigos, ¿qué opinan? ¡Puedes escribir tus opiniones en el área de comentarios a continuación y discutirlo juntos!