Escrituras de primera y segunda vivienda

1. La diferencia en el impuesto sobre la escritura entre una casa y dos casas es generalmente de 1,5 a 2, de la siguiente manera:

(1. ) El área es menor o igual a 90 El impuesto de escritura para la primera casa con un área de más de 90 metros cuadrados y menos de 140 metros cuadrados es 1,5, y el impuesto de escritura para la primera casa con un área de ​​más de 140 metros cuadrados es 3

(2) La tasa del impuesto de escritura para la segunda casa es 3.

2. Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China.

Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.

La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

2. ¿Cómo identificar la primera casa y la segunda casa?

El método para identificar la primera casa y la segunda casa es el siguiente:

1. Comprar una casa con el pago total y pedir un préstamo para comprar la casa, que es la primera. casa;

2. Préstamo Compré más de dos casas y luego las vendí. La propiedad inmobiliaria no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego el préstamo se puede utilizar para comprar una casa.

3. El préstamo se utilizó para comprar una casa y el préstamo comercial se liquidó y luego solicitó un préstamo para comprar una casa: su primera vivienda. Si el préstamo no se cancela, se contará como dos conjuntos;

4 Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un fondo de previsión. Préstamo para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren solicitar un préstamo conjunto a nombre de marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si el préstamo no ha sido liquidado, se considera una segunda vivienda o más.