¿Puedo firmar un contrato de compra de vivienda sin solicitar un préstamo?
Se puede firmar un contrato de compra de vivienda sin solicitar un préstamo. El primer paso para solicitar un préstamo hipotecario es firmar el contrato de compra de vivienda después de firmar el contrato de compra de vivienda. El contrato debe firmarse primero. Es relativamente común comprar una casa sin pedir un préstamo, y también hay muchas personas que compran la casa con el pago completo. Sin embargo, si no paga el importe total y no pide un préstamo, será un. incumplimiento de contrato.
El proceso de compra de una casa con un préstamo
1. Verifique los requisitos para comprar una casa
Algunos amigos piensan que la política actual de restricción de compras es principalmente dirigido a personas que compran varias casas y no tienen Si ha comprado una casa, no estará sujeto a restricciones de compra, pero este no es necesariamente el caso, especialmente para amigos que quieren comprar una casa en estas grandes ciudades. , lo primero que debe saber es si está calificado para comprar una casa. En términos generales, si tiene un registro de hogar local, cualquier persona con un registro de hogar extranjero puede comprar su primera casa localmente. una casa con residencia permanente registrada en el extranjero debe cumplir ciertos requisitos fiscales o de seguridad social.
2. Prepare un pago inicial y un depósito para la compra de vivienda.
Si elige comprar una casa mediante un préstamo, también debe preparar un pago inicial y un depósito para la compra de vivienda. Antes de comprar una casa, debes prepararte. Si has pensado qué tipo de casa quieres comprar, debes tener una idea del pago inicial requerido para un préstamo para comprar una casa. Además, si al buscar casas encuentra una casa que se adapta a su idea, generalmente deberá pagar un depósito para la compra.
3. Ver y elegir una casa
Si un comprador de vivienda quiere obtener un préstamo para comprar una casa, debe centrarse en comprender este aspecto a la hora de elegir una propiedad. Cuando los compradores de viviendas se enteran por los anuncios o las presentaciones de los vendedores de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar si las propiedades desarrolladas y construidas por los promotores cuentan con el apoyo de los bancos para garantizar la adquisición sin problemas de los préstamos hipotecarios.
4. Pagar un depósito para comprar una casa
En este momento, los compradores deben prestar atención a si están pagando un depósito o un depósito si es legalmente vinculante. Se viola el contrato, el comprador no podrá recuperarlo. Si el desarrollador incumple el contrato, el depósito se duplicará. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente representa una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado y no existe indemnización por daños y perjuicios.
5. Pague un anticipo y firme un contrato de compra de vivienda.
Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda. El contenido de un contrato de compra de vivienda generalmente incluye el área. También se deben negociar el precio unitario, el precio total, el edificio, el piso, la unidad y el número de hogar, etc., y las precauciones y términos complementarios relevantes, incluida la división de responsabilidades y los métodos de manejo para situaciones inesperadas después de la entrega.
6. Realizar los trámites hipotecarios
Después de confirmar que la propiedad de su elección está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda puede prepararse para firmar un contrato de compraventa de vivienda. Cabe señalar que los métodos de préstamos hipotecarios generalmente incluyen: Hay dos tipos de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.
7. Esperando la entrega de la casa
Si está comprando una casa nueva y la mayoría de las casas nuevas ahora están sobre plano, aún debe esperar la entrega. casa que se construirá antes de que usted pueda hacerse cargo de la casa Al entregarla, el comprador de la casa puede invitar a un inspector de viviendas especializado para que inspeccione la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del sitio exterior. techo, sótano, pisos, áticos, instalaciones de agua y electricidad, y arranque de calentadores, aires acondicionados y otros equipos, finalmente se entregará un informe escrito al posible propietario.