¿Puedo pagar la seguridad social para comprar una casa en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al vender una casa?

¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai? (1) Condiciones para comprar una casa en Shanghai.

"Locales de Shanghai" significa que uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai o que el propio comprador de la vivienda tiene un registro de hogar en Shanghai. No existen requisitos de seguridad social para que estas personas compren una casa en Shanghai, pero existen ciertas restricciones sobre el número de hogares que pueden comprar una casa.

1. (Los residentes de Shanghai, según la unidad familiar) no deben traer más de 2 juegos con sus padres. Si no hay bienes inmuebles a su nombre, puede comprar 2 unidades más. (Requisito previo: Compartir con los padres se refiere a vivir juntos antes del 28 de enero de 2011).

2. (Pueblo de Shanghai, según la unidad familiar) Si tienes padres, no compres más de 2 juegos. Si tienes uno a tu nombre, puedes comprar otro. (Requisito previo: Compartir con los padres se refiere a vivir juntos antes del 28 de enero de 2011).

3. (Pueblo de Shanghai, como unidad familiar) Si usted y sus padres no tienen bienes inmuebles y no hay bienes inmuebles bajo su propio registro familiar, pueden comprar dos casas más.

4. Si una pareja más hijos y padres (cinco personas) solicitan la exención del impuesto sobre bienes inmuebles (60 metros cuadrados en promedio), es necesario que no tengan bienes inmuebles a nombre de sus padres y demuestren que sus padres están registrados en el hogar y acuden al mercado comercial cuando solicitan la evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles. Nota: Casas compartidas con padres después de 2011128, incluso si son propietarios de la propiedad de forma independiente.

(2) Normas de vivienda de Shanghai para residentes extranjeros

1 Comprar una casa a nombre de una familia significa que el comprador está casado.

2. Mi familia no tiene casa en Shanghai.

3. Puede presentar pruebas de que se ha pagado el impuesto sobre la renta personal o la seguridad social en Shanghai durante al menos dos años dentro de los tres años anteriores a la firma del contrato de compraventa de la vivienda.

4. Si tiene un permiso de residencia de larga duración de 3 años, podrá disfrutar del trato de los locales de Shanghai y comprar una casa directamente sin pagar impuestos.

5.Shanghai implementará una política de restricción de compras en 2016. Para los residentes rurales que no están registrados en Shanghai y pueden proporcionar certificados de impuestos personales o certificados de pago de seguridad social que cumplan con los estándares, el límite de compra de vivienda de 1 dejará de vender viviendas en esta ciudad.

6. De acuerdo con los requisitos de la política local de restricción de ventas residenciales, si los residentes rurales que no están registrados en esta ciudad pagan la seguridad social para comprar una casa, el pago de la seguridad social debe cumplir con el "pago acumulado por 24 meses en los primeros tres años a partir de la fecha de compra de la vivienda". Según el principio, no se reconocerá el pago atrasado.

¿En qué debes prestar atención a la hora de vender una casa? 1. Decoración adecuada: Las casas antiguas se dañarán hasta cierto punto, por lo que se deben realizar los cambios adecuados antes de venderlas. Los grifos y las paredes deben estar decorados adecuadamente, lo que puede ayudarle a venderlas a buen precio.

2. Mantenga la casa ordenada: Una vez que la casa esté publicada para la venta, los compradores vendrán a verla, así que asegúrese de mantener la casa ordenada y retire el vestíbulo, la sala, el comedor y la cocina. , y dormitorios para dar una buena impresión al comprador.

3. Despejar la entrada: La entrada debe estar bien cuidada y los objetos colocados correctamente, lo que no sólo puede dejar una buena impresión en los compradores, sino que también juega un papel en la decoración y el diseño.

4. Limpiar el salón: El salón es un lugar de entretenimiento y ocio familiar, por lo que se debe mantener limpio el salón para que todo el salón parezca cómodo y práctico.

5. Limpiar la cocina: La cocina del restaurante debe limpiarse después de su uso y eliminarse las manchas del depósito. Los restos de comida que queden en la basura hay que tirarlos. Además, la cocina del comedor también debe decorarse y diseñarse con algunos suministros de cocina nuevos para aumentar el deseo de compra de los compradores.

6. Disposición del dormitorio: no coloque demasiadas cosas en el dormitorio. Coloque todas las cosas sucias en el gabinete de almacenamiento para liberar espacio interior para que los compradores puedan revisar y moverse.

7. Despersonalización: Muchas personas colgarán sus cuadros y fotografías favoritas a la hora de decorar su casa. Pero si quieres vender tu casa a buen precio, debes personalizarla antes de venderla, guardar tus artículos favoritos y dejar que los compradores muestren sus aficiones.