¿Cuántas veces se requiere el pago mensual para un préstamo de fondo de previsión en Shanghai?

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de un fondo de previsión en Shanghai?

Solicitar un préstamo del fondo de previsión en Shanghai debe cumplir las siguientes tres condiciones:

1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Empleados que no participan en el sistema de fondos de previsión para la vivienda No pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Quienes participan en el sistema de fondo de previsión para vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones para solicitar un préstamo personal para compra de vivienda del fondo de previsión para vivienda: es decir, deben haber pagado y depositado continuamente un fondo de previsión para vivienda por no menos más de seis meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos.

Uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Antes de que el cónyuge haya pagado el principal y los intereses del préstamo, ninguno de los cónyuges puede obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son un apoyo financiero que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados y son un tipo de apoyo financiero para la "seguridad de la vivienda".

Cuando un solicitante de un préstamo solicita un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda, además de tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, el solicitante del préstamo no debe tener deudas pendientes con un importe elevado que puede afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Otras deudas. Cuando los empleados cargan con otras deudas, conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola el principio de funcionamiento seguro de los fondos de previsión para la vivienda.

2. La finalidad del préstamo debe estar específica.

La finalidad del préstamo del fondo de previsión de vivienda se limita a la compra de vivienda independiente con propiedad, y la casa adquirida debe Cumplir con el diseño arquitectónico estipulado por la norma del Centro de Gestión de Cajas de Previsión Municipal. Los empleados que compran viviendas con derechos de uso no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas.

3. Cumplir con las condiciones requeridas para un préstamo general para vivienda.

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben tener fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la casa; Solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda. Las personas deben aceptar gestionar las garantías de préstamos, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos que disfrutan los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda. Según las regulaciones nacionales, todos los empleados que han pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes. de préstamos del fondo de previsión.

El tiempo de edición de este artículo es el 2022-3-10.

¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de Shanghai?

Análisis legal: Condiciones de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Shanghai: 1. Tener una residencia permanente en esta ciudad u otro estado de residencia válido, y tener plena capacidad civil; 2. Haber firmado un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y haber pagado la primera cuota del pago de compra de la vivienda de acuerdo con la proporción prescrita; 3. Tener una carrera e ingresos estables y capacidad de pago; principal y los intereses del préstamo a tiempo; 4. Los primeros 6 meses al solicitar un préstamo se pagarán mensualmente el monto del fondo de previsión de vivienda 5. Buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el número máximo de períodos vencidos para préstamos personales en los dos años anteriores al momento de la solicitud del préstamo no excederá de 3 períodos (inclusive), y el número acumulado de períodos vencidos no excederá de 6 veces (inclusive). Los períodos de mora debidos a la gestión bancaria y otras razones ajenas al prestatario no se incluyen en el cálculo. 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo. 7. Los gastos mensuales para pagar varios tipos de préstamos para vivienda. incluido el préstamo del fondo de previsión de vivienda personal que se solicite, no deberá ser superior al 50% de los ingresos mensuales del hogar, y el ingreso mensual del hogar, después de deducir los gastos mensuales de pago del préstamo, no deberá ser inferior a los estándares mínimos de seguridad de vida de la ciudad; 8. Otras condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda” Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas;

(2) Jubilación o retiro;

(3) Pierden completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda;

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai del Banco de China?

Condiciones para los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda del Banco de China en Shanghai:

1. Cumplir con las condiciones estipuladas en las políticas de control inmobiliario nacional y de esta ciudad;

2. Tener plena capacidad de conducta civil;

3. Se ha pagado un pago inicial no inferior a la proporción prescrita;

4. El fondo de previsión de vivienda actual se ha pagado en su totalidad; y de forma continua durante 6 meses, y no existe un acuerdo de retiro del fondo de previsión de vivienda indefinido;

5. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar.

6. fuente de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el prestatario La familia no tiene deudas pendientes del fondo de previsión para vivienda u otras deudas que puedan afectar el pago de los préstamos del fondo de previsión

7; Debe ser propietario de una casa independiente con propiedad en esta ciudad y estar en condiciones de presentar los contratos de compra pertinentes o los documentos de certificación, certificados de identidad y otros materiales que cumplan con la normativa.

8. proporcionar un método de garantía reconocido por el Centro Municipal del Fondo de Previsión

9. Cumplir con las demás condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo Municipal de Previsión.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.

Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai

Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión de Shanghai: 1. Condiciones de los préstamos del Fondo de Previsión para la construcción, renovación y revisión individual de viviendas independientes 1. Construcción, renovación, y renovación de viviendas ocupadas por sus propietarios; 2. El fondo de previsión de vivienda se ha pagado de forma continua y normal durante 6 meses antes de solicitar el préstamo; 3. La familia del prestatario no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda. 2. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para que las personas compren *** viviendas garantizadas (viviendas asequibles): 1. Comprar *** viviendas garantizadas en esta ciudad 2. Pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua y normal durante 6 meses antes de solicitar un préstamo; 3. Pedir dinero prestado La familia no tiene ninguna deuda pendiente con el fondo de previsión de vivienda. 3. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda individual: 1. Comprar una casa independiente con propiedad en ciudades y pueblos de esta ciudad; 2. Pagar y depositar el fondo de previsión de vivienda de forma continua y normalmente durante 6 meses antes de solicitar un préstamo; La familia del prestatario no tiene deudas pendientes con el fondo de previsión de vivienda.

Recordatorio

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas con precaución!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.