Si no tengo un hukou de Beijing, ¿puedo conservar mi hukou en la casa que compré después de pagar la seguridad social durante cinco años?

No, las siguientes son las condiciones para comprar una casa. Consulte: Beijing es la capital de China y muchos forasteros quieren comprar casas en Beijing. ¿Qué condiciones y calificaciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Beijing? 1. El certificado de seguridad social debe estar revocado durante 1 mes en 5 años consecutivos en Beijing. 2. No tener casa en Beijing (incluido su cónyuge). 3. El alcance de las restricciones de compra en la última política de compra de viviendas: para las familias registradas en esta ciudad que ya poseen una casa (incluidas las familias de personal militar activo y policía armada activa estacionada en Beijing, familias con un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido ", lo mismo a continuación), Quienes tengan un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad, no sean propietarios de una casa en esta ciudad y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos se limitan a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). En otras palabras, los hogares registrados en Beijing que ya poseen una casa y los hogares sin registro de hogar en Beijing y que han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante cinco años consecutivos pueden y sólo pueden comprar una casa. Esto impone restricciones a las personas con registro familiar no local que pueden comprar casas en Beijing. 4. La última política de compra de viviendas suspende el alcance de las ventas: hogares registrados en la ciudad que ya poseen 2 o más casas, hogares sin residentes registrados en la ciudad que poseen 1 o más casas y familias que no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en la ciudad. ciudad durante más de 5 años consecutivos (incluidos) residentes no locales que hayan pagado el seguro social o los certificados de pago del impuesto sobre la renta personal en esta ciudad, las ventas en esta ciudad están suspendidas. En resumen, si una familia que no es de Beijing ha pagado impuestos durante cinco años, puede comprar uno. A las familias de Beijing no se les permite comprar más de dos apartamentos.

Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.

2. Soy extranjero. Después de que se impusieron las restricciones a la compra de viviendas en Beijing, pagué impuestos durante cinco años y mi esposa estuvo ausente durante cinco años. ¿Puedo utilizar su fondo de previsión para un préstamo?

¿Por qué no me molestas y vas directamente a la oficina de ventas a solicitar un préstamo?

En tercer lugar, soy extranjero. Después de la restricción a la compra de viviendas en Beijing, pagué impuestos durante cinco años, pero mi esposa no. ...

Puedes comprar una casa a nombre de ambos cónyuges. El procedimiento es más problemático. Las personas que van directamente a la oficina de ventas para buscar un banco están esperando allí para solicitar un préstamo.

4. ¿Los forasteros necesitan casarse para comprar una casa en Beijing?

¡No es necesario!

1. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Beijing

1. Las personas casadas pueden presentar un certificado de matrimonio (certificado de matrimonio);

2. en el área local No sea propietario de una casa; si es propietario de una casa, el impuesto puede ser más alto.

3. Puede proporcionar facturas de impuestos o pagos de seguridad social por 13 meses en total dentro de 2 años para familias con registro de hogar no local, certificados de pago de impuestos o certificados de pago por más de 1 año (13 meses); son necesarios.Comprar una casa. Sin embargo, al pagar, el impuesto a la propiedad se puede reducir si se cumplen las siguientes condiciones:

(1) Para talentos de alto nivel y talentos que se necesitan con urgencia en industrias clave introducidos de acuerdo con las regulaciones estatales pertinentes y esta ciudad, que tienen registro de hogar en esta ciudad y están en Las personas que trabajan y viven en esta ciudad y sus casas recién compradas en esta ciudad pertenecen a una sola familia están temporalmente exentas del impuesto a la propiedad.

(2) Para los compradores de vivienda que han tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante tres años o más y han trabajado y vivido en esta ciudad, su casa recién comprada en esta ciudad y que pertenece a una sola familia es exento temporalmente del impuesto a la propiedad;

(3) Los compradores de viviendas que hayan tenido un permiso de residencia en esta ciudad durante menos de tres años deberán pagar el impuesto a la propiedad sobre las casas antes mencionadas. un permiso de residencia en esta ciudad por más de tres años y trabajar y vivir en esta ciudad puede obtener el reembolso del impuesto a la propiedad aplicado a las casas antes mencionadas.

(4) Si desea solicitar su primera vivienda, debe proporcionar el certificado de compra de la primera vivienda del registro de su hogar al comprar una casa.

2. ¿Cuáles son las políticas para los extranjeros que compran casas en Beijing?

1. Para las casas de primera construcción, la tasa impositiva de la política original era del 3% para las casas de más de 144 metros cuadrados. La nueva política ya no divide los límites de 144 metros cuadrados y estipula de manera uniforme que la tasa impositiva. para casas de más de 90 metros cuadrados es del 1,5%. Para el segundo conjunto de casas mejoradas, la política original estipula que la tasa impositiva es del 3% para casas de 90 metros cuadrados o menos, y la nueva política es del 1% para casas de más de 90 metros cuadrados; %, y la nueva política es del 2%.

2. Podrás solicitar el 40% del anticipo de la segunda vivienda, y el tipo de interés aumentará un 10%. "Si se cancela el préstamo para la primera vivienda, la segunda vivienda puede contarse como la primera vivienda. El préstamo para la primera vivienda actualmente tiene la tasa de interés de referencia".

3. Vivienda comercial recién comprada (incluidas). Vivienda comercial de nueva construcción y vivienda de segunda mano), el certificado debe obtenerse durante 3 años antes de poder transferirse. Esto significa que las viviendas nuevas sólo se pueden comercializar tres años después de obtener el certificado.