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Sina Real Estate News Después de que Shenzhen, Shanghai y otros gobiernos locales emitieran sucesivamente "restricciones de compra" de viviendas, el día 14, Haikou emitió "Para una mayor implementación para promover la vivienda real". Estabilidad del mercado inmobiliario" "Opiniones sobre políticas de desarrollo saludable" (en adelante, "Opiniones"), implementa temporalmente la política de limitar el número de unidades de vivienda adquiridas por los hogares. Desde ahora hasta el 31 de diciembre de 2010, las familias residentes en Haikou y otras provincias y ciudades (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores) sólo pueden comprar una vivienda comercial nueva en Haikou. Inmediatamente después, el día 16, Sanya también emitió detalles de control: implementó una política para limitar el número de unidades de vivienda compradas por hogares residenciales, y cada hogar está limitado a comprar una unidad de vivienda comercial.

Haikou Sanya, una ciudad de primer nivel en Hainan, ha emitido sucesivamente "órdenes de restricción de compras", pero ¿por qué Qionghai, la ciudad de tercer nivel en Hainan, no aceptó la medida? En este momento, ¿cuál es la situación en el mercado inmobiliario de Qionghai?

Antes y después del Día Nacional, el mercado inmobiliario ha estado envuelto en la sombra de la introducción del New Deal. Después del feriado del Día Nacional, se lanzó la segunda regulación. Bajo la influencia de las fuertes lluvias continuas y la regulación, Qionghai Real Estate parecía haber permanecido en silencio. Del 8 al 18 de octubre, Qionghai Real Estate confirmó su silencio con datos de transacciones:

Desde el punto de vista de los datos, Qionghai solo tuvo volumen de transacciones el día 13 durante este período. El mercado inmobiliario se está preparando para hacer grandes avances nuevamente, y ¿volverá a ser un milagro el mercado inmobiliario? Aún debido al reciente impacto de las restricciones de compra en Haikou y Sanya, los compradores de viviendas una vez más han flaqueado en su actitud de esperar y ver qué pasa, y puede comenzar una nueva ronda de confrontación. Bajo una presión tan fuerte, ¿el mercado inmobiliario de Qionghai no puede recuperarse?

Personas relevantes dijeron que la orden de restricción de compras no se podrá implementar por mucho tiempo. De hecho, la orden de restricción de compras refleja que la oferta del mercado inmobiliario de China sigue siendo muy ajustada. Esto también muestra que la demanda rígida de viviendas siempre existirá. Por lo tanto, si se pone fin a la orden de restricción de compras, el mercado puede recuperarse. Además de Haikou Sanya, Qionghai, como otra ciudad habitable, siempre ha tenido demanda de vivienda. Ahora, Haikou Sanya ha emitido una orden de restricción de compra. ¿Se convertirán los bienes raíces de Qionghai en la primera opción para los compradores de viviendas en Hainan? Bajo el New Deal, el editor realizó una encuesta exhaustiva de los 10 proyectos inmobiliarios más grandes en el distrito de Qionghai (como se muestra a continuación)

Con este fin, el editor llevó a cabo una investigación exhaustiva de las condiciones inmobiliarias en Qionghai. y ciudades aledañas. Xiao Li, consultor de ventas de Hongcheng Shui'an, dijo al editor que la situación de las ventas de propiedades inmobiliarias es normal y aún no se ha visto afectada por la nueva política. El consultor de ventas de la península de Shenzhou, Junlinhai, también dijo que la orden de restricción de compras en Sanya, Haikou, solo se aplica a esta ciudad y no tiene ningún impacto en las ciudades circundantes, por lo que los compradores pueden comprar con tranquilidad.

Como mencionó Chen Youyu, director de marketing de Sanya Shanshui International, los precios de la vivienda en Sanya y Haikou han liderado el aumento de precios del país este año, y también se espera la orden de restricción de compras de Haikou. Sin embargo, dado que Hainan tiene necesidades integrales como inversión y vacaciones, la distinción regional no es obvia a menos que toda la provincia de Hainan adopte medidas unificadas, los fondos definitivamente fluirán hacia aquellas ciudades que no imponen restricciones de compra. Por lo tanto, bajo el estricto control de Haikou y Sanya, los fondos de inversión de los dos lugares originalmente pueden fluir hacia las ciudades circundantes y Qionghai puede aprovechar esta oportunidad y aumentar el volumen de transacciones del mercado inmobiliario. Además, el sector inmobiliario de Qionghai debería utilizar Boao como apoyo para purificar el aire y recrear el mito de que el mercado inmobiliario ha liderado a Hainan durante tres meses consecutivos.

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